成都首家国有银行首套房贷款利率可至95折

当北、上、广、深等地的商业银行纷纷传出首套房贷款利率出现松动后，成都的银行也有了动作。前日，成都商报记者获悉，当汇丰、南洋商行等两家外资银行率先推出95折优惠利率时（本报昨日已报道），某国有大型商业银行四川省分行也在内部发出通知，要求各下属分支行进一步落实首套房差别化信贷政策，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

根据通知，该行允许各分支行根据客户资质和风险水平合理定价，对首套房贷款可在基准利率基础上最高下浮5个百分点（即95折）。据了解，这也是蓉城首家对首套房贷款利率实施下浮的中资银行。

最优执行基准利率

前几日，成都商报记者陆续走访了蓉城一些主要的国有和股份制商业银行，其房贷部相关负责人都证实，目前能给出的首套房贷款利率就是基准利率，“就算是我们的优质客户，最多也只能享受到首付三成，基准利率。”

采访中，成都商报记者获悉，即便政策上是基准利率，也并不是每一个客户都能申请到的。据了解，多家银行在实际执行中通常仍会有5至10个百分点的上浮。同时，成都商报昨日记者从中海、复地、华宇等几家房地产开发商那里也了解到，目前与之合作的商业银行大多数已将首套房最低贷款利率调整到了基准利率水平。

首家中资行利率可至95折

3月22日，本报率先作出报道，汇丰、南洋商行两家外资银行近期已调整了房贷政策，首套房贷款客户可享受到最低95折的优惠利率。

昨日，成都商报记者从知情人士处获得确切消息，某国有银行四川省分行日前下发通知，对首次贷款购房的客户信贷政策作出调整，其中最重要的一条就是白金卡客户利率可下浮2%、钻石卡客户可下浮5%。

“这个信号比较重要。”昨日，另外一家国有大型银行个人金融部相关负责人在听说这个消息后表示，外资银行客户群毕竟非常有限，他们的调整对市场影响不大，但国有银行如今也作出调整，相信同业的关注度都会很高，不排除其他银行跟进的可能。

在这份内部通知中，该行要求各下属分支行进一步落实首套房差别化信贷政策，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，在基准利率之内，根据客户资质和风险水平，合理权衡定价。

通知指出，对白金卡客户可掌握在下浮2%的范围内、对钻石卡客户可掌握在下浮5%的范围内合理定价。个别总行级优良房地产客户开发楼盘可根据市场竞争状况，向省分行申请调整利率浮动幅度。

成都商报记者昨日获悉，对购买高单价、高总价、低密度的首套自住房，该行在这次调整中也明确为“在基准利率的基础上，根据楼盘状况、客户资质和同业定价水平，合理定价。”

同时，该行还特别强调，各家分支行要密切关注同业定价政策，加强定价管理，利率定价不得低于同业主流水平。

成都商报记者 杨斌