公积金沦为制度性摆设 想贷款须花百万买房

如果都用商业贷款的方式，则每月需还12453元。组合贷款比商业贷款每月少还1029元30年则省下了37万元。

“不过组合贷款程序繁琐，需要时间很长，大多数卖房人等不了所以难以达成一致。”中介表示。

沦为“制度性摆设”?

“我之所以想组合贷款，还有一个原因是觉得公积金放在存活期太浪费，取也取不出来。”赵鸿向21世纪网说了自己的打算。

公积金作为一项社会福利保障制度，1991年率先在上海推出，随后各省市逐渐跟进。1996年8月国务院办公厅转发了国务院房改领导小组《关于加强住房公积金管理的意见》，进一步明确了住房公积金是职工个人住房基金，不属于财政预算资金，规范了住房公积金的管理体制，

“我1998年退休，退休的时候才能把公积金都取出来，大概1000出头。”一位在国企退休员工刘阿姨对21世纪网表示说。

“我们工作的时候，哪里有买房这么个说法，都是单位分房，用不着公积金，就当单位为我们存钱了。”刘阿姨表示。

近些年，虽然公积金的政策逐渐完善，其使用率不高的情况却依旧没有改变。

根据住建部2008年的数据，住房公积金运用率仅为53.54%，其余均处在“休眠”状态。

不过，在2008年之后，住建部再也没有公布过此类数据。

公积金沦为“制度性摆设”，一方面是对于想要贷款的人公积金“难满需求”;另一方面对于没有购房意愿的人，想取出来又“难于登天”。

事实上，公积金除了用于“房贷”之外，还可以用于“付房租”。不过这需要租房者提供房租发票。显然，这对于房客来说“很有难度”。

“租房都是简单的收条，如果要开发票，就需要收税费，也就是房租的5%。为了取钱还要先花钱，太冤了。”租房者小王表示。

据21世纪网咨询的律师表示，一般发票税费应由房东出，但是在目前的租房市场情况来说，“约定俗成”的都是房客要发票就自己掏钱。

实际上，根据21世纪网的查询，从2007年至今，可提取公积金的情况也一直在调整。比如完全丧失劳动能力、享受城市居民最低生活保障的、与单位终止劳动关系后满两年未再就业的以及职工本人或家庭成员有重大疾病等情况。

“像我们这种不买房、生活大体顺利但总缺小钱的人就不能取钱了?我们取自己的钱为什么还有限制和规定呢?”小王对21世纪网抱怨道。

另外，公积金的宣传普及也并不到位，21世纪网连续两天屡次致电其咨询电话96155，都因人工服务繁忙而难以转接。

“实际上，更重要的是在养老金已经被亏空现巨额缺口的情况下，让我们不得不怀疑同样作为统一管理的公积金会有什么样的下场?”一位不愿透露姓名的政府工作人员对21世纪网表示，“与其政府高高在上的管理着本来属于老百姓的钱，还是让我们自治吧，起码我们知道钱花到哪里去了。”

根据住建部数据显示，截至2011年年底，全国住房公积金余额总计为2.1万亿元。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。