房产中介应怎样避免跳单
各位二手房中介的同行们,现在的市场越来越难做。作中介这一行跑单再所难免。
跑单,简单地说就是买卖双方经房产中介公司撮合认识后,而后绕开中介公司私下成交的行为。
说到这个就叫人不平,不少人认为,二手房中介公司只是简单地提供了一下房源,带客户看了一下房,就促成了交易,“这钱来得太容易”。认为中介公司是无本生意。郁闷!现在我们一个店光房租就几万,加上税收、水、电、电话、人员底薪等基本费用,现在我们一个店每天一睁开眼睛就要花费几百元的基本成本。
经纪人最不容易,一单生意有时候跑一二十趟,仍然没有成交。有时在约定时间里,约客户去看房源,业主等待多时,却又联索不上客户,或者客户单方面改变了时间等等。
现在媒体整天在曝光中介坑人、黑中介等等。谁知道现在中介公司也成了弱势群体。在要求中介公司讲诚信的同时是否也应该要求客户讲一下诚信?
相信各位同行每人也都有与客户过招 的经验。
以下是个人的拙见,权当抛砖引玉了:
1、委托购房亲笔签居间合同承诺书看房确认书、留身份证复印件。(审原件)
2、委托出租、出售业务亲笔前委托并留房产证复印件、本人身份证复印件。(审原件)
3、做好业主客户的定期回访。
4、热情专业服务,签合同前避免或减少双方直接接触。
Editor:成房网(www.028f.com),成都房产信息网。
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张大迁[IP:]
2011/11/2 19:07:51 发表