房产经纪人如何开一个赚钱的网络店铺

亲爱的用户：

您好！
恭喜您看到这份报告！
您想获得更多的客户来电和业主委托吗？如果您的回答是肯定的，那您接下来的方法和步骤将有助于您获得更多的客户来电与业主在线委托。以下的内容是教您如何开一个赚钱的门店：

第一步：上传自信、微笑、职业的个人照片（证件照），吸引客户和业主；

为什么要体现专业度的照片呢？如果您是客户或业主，看到不清晰的照片会打电话给过去吗？我想您的答案是否定的。

因为您的专业形象就是您网络店铺的形象，如果您的照片是穿着正装，面带笑容，画面清晰，这样才能拉近您与客户之间的距离，帮助您获得更多的客户来电和业主在线委托~~~

要点：
1. 照片要非常符合标准。微笑，露齿，身穿职业装，给人感觉很职业清洁容易取得信任。
2. 背景很烘托脸色，亲切和蔼~~

第二步：写好房源标题或推荐理由，好的推荐理由很吸引客户：

如何写好房源标题或推荐理由？
1、因为推荐标题会直接显示在房源列表里，所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键；而要写好推荐标题，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特别之处，把它们的优点写在标题里；

2、可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。

3、可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况作介绍。如：步行到人人乐5分钟、轻松上成都七中等。

4、可以从该房源的面积、房型、朝向、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如：该小区稀有主力户型、该小区超低单价、可以俯瞰XX公园全景、欧式现代装修、实木地板红木家具等。

5、可以从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急需资金周转、出国前贱卖、工作调动成本价变卖等。

第三步：上传房源户型图、实拍照片。

有图片的房源点击率非常高，根据测试有图片房源的点击率是没有图片房源的12倍，这样会有更多的客户看到。切忌不要上传垃圾图片或模糊图片，那样图片审核时会扣您的积分影响您的总积分排名。

第四步：要及时刷新

这样就会让您的房源排在房源列表的最前面，可以优先显示在搜索结果页面。一定要及时刷新，因为在同等条件下最新刷新的会排在前面。没有刷新，客户就不容易看到您的房子，获得客户电话与业主在线委托机会减少。

第五步：提高网店人气和点击量的策略
吸引浏览者进来浏览您的房产信息，这样才会有更多的潜在客户将成为您的客户的机会，推荐如下的方法：

很多经纪人开好网络店铺后，发好房源之后感觉就没啥招了，不知道怎么提高自己网络店铺的浏览量，真正要做好自己的网络店铺还是要多多学习，今天我就来给大家讲讲如何做好网络店铺的友情链接。

咱们有很多经纪人在很多其他网站上都开了博客，或在很多其他网站上也都开了网店，但是我们每天的精力也只能打理好一两个店铺。

如果客户都分散在各个网店当中，那么我们势必就要花很多精力去打理不同的网店，所以我们的思路应该是把其他的博客或网店都集中带上一个网店的链接，把所有的客户都引导到一个最好店铺当中来。

这样我们就只需要打理好一个店铺就可以了。所以咱们要在其他网站上建立自己店铺的友情链接，只要能加上友情链接的地方都加上。

我们的宗旨是只要能加链接的地方，都加上自己的网络店铺地址，很多论坛签名可以加链接，很多博客也可以添加友情链接，这就要靠大家自己去找了，但是我们添加链接的地方要尽量是跟房产相关的网站和论坛。

如果咱们在一个与房产毫不相关的地方加上自己网络店铺的链接，那是没什么效果的，因为客户根本不会在那个网站上出现。

而且链接的名称也要很有技巧，有很多人就直接用“某某某的网络店铺”作为链接名称，其实这样做是不科学的，对于客户来说很多是不知道网络店铺的概念。

而在客户的脑海中房子的概念是最突出的，所以如果咱们把链接名称改成“高新区二手房专家”，这样客户一看就知道这个链接是跟二手房有关系的，而且是高新区的二手房，这样只要客户感兴趣，他就会点击进来看看。所以咱们经纪人在添加链接的时候一定要突出自己的意图，我能为您做什么？

如果您主要是做“ 商鼎国际 ”，那么您的链接名称可以是“商鼎国际写字楼专业代理”等等，我在这里只是讲一个思路，接下来就看大家发挥了。每个人所负责的区域和楼盘是不同的，所以每个人的链接名称写法也不一样。

我们只有彻底掌握了客户的需求，才可能做好网络店铺，我们要了解客户对什么感兴趣，客户会在什么网站经常出没，我们的客户大概是一个什么样层次的人群，这些都是很重要的。

例如kaixin001.com这个网站都是一些90后的小孩经常去玩的网站，那么我们在这个网站上加上自己的链接就不合时宜了。因为kaixin001.com网站的用户肯定不是我们的目标客户。

俗话说知己知彼才能百战不殆，如果我们连自己的客户是什么样都不了解，那么肯定是做不好网络经纪人的。仔细研究目标客户的上网习惯，上网需求，这样才能更好地做好网络经纪人。

其他途径：
1）利用MSN、QQ聊天工具向您的朋友和客户推荐您的网店网址 ；
2）在购房者集中的网上聊天室、博客、社区、论坛等平台推广您的网店；

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。