二绕年底通车 成都商业地产或迎来外圈层新格局

交通就是信号灯。在专业市场外迁承接地方面，大量的专业市场外迁至新都、彭州、德阳等地。新的专业市场也围绕二绕而不断出现：德阳西部国际商贸城、西南城、佳飞国际建材城以及新都沿线的大量专业市场。“围绕着第二绕城，二三圈层抓住交通利好，纷纷规划几千亩的大项目，这些大项目主要以造城为形式，将产业、商业、城市基础、房地产、写字楼等各种城市要素同步进行。”业内人士说，一时间二绕沿线或附近，开始出现大量的商业地产项目、新建专业市场，目前这些专业市场正处在价值洼地，第二绕城将成为下一步投资的信号灯。

目前，二绕内外新都片区等已聚集了大量专业市场项目，成都家具产业园、大煌宫国际陶瓷产品展贸中心、佳飞国际建材城、西南城、德阳西部国际商贸城等等。大城北专业市场的布局已经形成，这一切与二绕等高速路网的建设密不可分。

“最为直接的影响是2014年年底，成都第二绕城高速通车以及2017年第三绕城通车。”权威人士透露，第二绕城高速通车后，承担物流主要重任的大货车，今后将直接通过第二绕城高速承担转换和分流功能，而不再进入绕城内，如果第一绕城被称为专业市场的“财富新干线”，那么已经开建的第二绕城无疑就是专业市场的“财富新动脉”。

商贸物流业

因二绕升级换代

“二绕不仅改变专业市场的布局，更将推动专业市场的升级换代。”德阳西部国际商贸城有关负责人说，荷花池等大量专业市场外迁去哪里，去的地方肯定不再是传统的专业市场地，外迁也不再是传统的专业市场模式，而是一次专业市场的升级换代。

德阳西部国际商贸城等二绕沿线，推出的专业市场模式都比较新，比如德阳国际商贸城推出的就是直供德阳，分销天下，打造总部批发市场模式。定位将德阳西部国际商贸城打造成为“辐射西部12省市，面向世界”，“集多元化专业市场、高端城市配套、高档住宅群于一体”的国际商贸之都。

升级换代的不仅是德阳西部国际商贸城一家。广汉的西南城，也将依托四川雄厚的白酒及食品产业基础，创造性地将商业、博览、会展、旅游融合起来，为四川白酒、食品企业搭建一个集中展示、集中营销的平台，预计每年将为四川带来上1000亿元的交易。

浪度九州城、中国（成都）国际时尚中心等这两年出现的商贸物流市场也开启了一个新的商业模式，不仅做专业市场，而且是集写字楼、休闲娱乐中心、下单订单、总部基地等于一体的全新的商业模式。

专业市场已不再是单纯的专业市场，而是开启了一个新时代，一个新的商业模式正随着二绕高速的开通而逐渐成为投资主流。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。