成都别墅违建群追踪：经查产权面积仅280余平方米

连日来，本报对锦绣花园小区的违建情况进行了持续追踪报道。除了已被责令停止建设的1号、18号、20号别墅，整个小区还存在哪些违建行为呢？昨日，由市规划执法监督局、市勘察测绘研究院、区城管局及物管等组成的两个工作小组，正式启动对锦绣花园的摸底调查。成都晚报记者从市规划局了解到，该调查将持续3到4周，哪一栋违建、违建面积有多少，将通过测量数据来说话。

市规划执法监督局昨日与市房管局等部门，对3栋违法建设的房屋产权等数据信息进行了核对。“3栋违法建设的产权面积，基本上都是280余平方米，违建的面积有多少，还要经过精确的勘察测绘。”市规划执法监督局有关负责人告诉记者，“这次摸底针对的是全部75栋别墅，看看跟原来竣工验收的面积有多大差距”，待调查核实、认定后，将对新发现的违建进行依法查处。

记者昨日查询锦绣花园在各大售房网站的广告词，发现在房源特色一栏，各种亮色大字体写着“房屋可翻建改造”、“可自行挖泳池”、“可拆掉自主重新修建自己喜欢的风格”、“100平方米私家花园”等，房屋层高则为3层、4层不等。

虽然广告词写得天花乱坠，但记者从市规划局武侯区分局了解到，想要重建或改扩建并没有那么简单。“有不可抗力的原因对房屋造成损害，存在安全隐患，需要改扩建或恢复性重建的，才会受理。”市规划局武侯区分局局长伍灵告诉记者，要恢复性重建别墅的业主，需提供房屋产权证、土地使用证以及有资质单位出具的房屋安全鉴定报告。“业主要在国土证、产权证确定的范围内，行使个人的权利。”他表示，别墅的空间范围是已经被确定的，不能“任性”地建，包括外立面的风格、层数等，都要严格按照标准及规定，不能擅自占有公共区域，侵害公共利益。在他看来，游泳池不能随便挖，也没有所谓的私家花园一说。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。