航空港片区—居住、教育科研为一体的现代化新城

区域楼盘分布图

一．区域现状

1、区位情况

西南航空港经济开发区成立于1992年5月，是经四川省人民政府批准的省级重点开发区。开发区位于经国务院批准的成都市向南发展的黄金地段，紧邻成都双流国际机场，成双机场路、德（阳）乐（山）大件路横贯其间，成都市外环高速公路、成（都）雅（安）高速公路、成（都）昆（明）铁路紧靠开发区东北、东南边缘，东至成雅高速公路，南至规划成环路，西至双流机场，北至外环路，距成都市中心约15公里，距双流县东升镇约4公里，规划面积7.86平方公里。

2、交通规划

“一区两城”的规划中，还包括修建川大路东延线，跨过成雅高速和成昆铁路，连接成都市高新南区，直通天府大道，形成该规划区连接大源组团和华阳组团的快速通道。而规划区与双流机场之间也将规划建设一条快速通道，其间双华路、棠湖路、机场高速公路及外环路均设立交，成为该规划区西侧连接成都市区，牧马山片区、新津县的快速通道，并可直达双流机场。

二．周边配套

交通配套便捷  教育科研氛围浓厚

交通配套：机场路、第二机场路（东城根街至双流国际机场）、大件路、长城路、川大路东延线（至人南延线）等

中小学：译华小学、盐道街外语学校、棠湖中学外语学校

大学：四川大学、四川师范大学、西南民族大学、成都信息工程学院、成都金融学校、成都体育学院

医院：四川警官医院

综合商场：大型超市、农贸市场

三．新盘情况

区域内现在在售的代表楼盘有和贵久居福、宗申流溪丽园、翰林南城和温哥华花园等。产品的建筑类别多样化，有多层住宅、小高层和高层电梯公寓。现在区域内在售的楼盘面积都比较大，主力面积区间在110-200平米之间，价格从3900-5200元/平米不等。

楼盘简介

 和贵久居福

项目位置：航空港临港路

开发商：和为贵实业

建筑类型：高层电梯公寓

总占地面积：约228亩

总建筑面积：约45万平米

在售面积区间：80-160平米

现在均价：5200元/平米

物管费：1.5元/平米/月

预计交房时间：2008年7月

宗申流溪丽园

项目位置：航空港临港路五段

开发商：诚裕房产

建筑类型：多层

总建筑面积：约8.53万平米

在售面积区间：110-160平米

现在均价：4700元/平米

物管费：0.7元/平米/月

交房时间：2008年5月

翰林南城

项目位置：航空港长江路二段5号

开发商：中盛房产

建筑类型：多层

占地面积：约157亩

建筑面积：约15.8万平米

在售面积区间：180-200平米的跃层尾房

现在在售均价：约3900元/平米

物管费：0.8元/平米/月

温哥华花园

项目位置：航空港长江路1号

开发商：加拿大温资集团

建筑类型：电梯公寓

占地面积：约170亩

总建筑面积：25.85万平米

现在均价：4700元/平米

交房时间：2009年初

四．区域展望

以教育科研、高新技术产业为主  房地产开发及其配套建设为辅的综合片区

从2005年开始，根据“老区调规出形象”的发展要求，向全世界借脑借智，高起点、大手笔、大气魄地做了60平方公里的发展规划方案，提出了打造“一区两城”的规划目标：“一区”，即把西南航空港经济开发区建设成为“西部一流，全国知名”的开发区；“两城”，即规划建设机场路老区32平方公里，以发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等服务型产业为主的“教育科研新城”；以及28平方公里，以高新产业为主的“现代工业城”。

“教育科研新城”主要是指目前机场路以北600米的老区，以发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等服务型产业为主，区内会聚了四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院等4所高校，中科院成都分院等10家科研机构、博士后工作站和国家级技术中心4个；此次调整规划将把老区的部分企业搬迁至“现代工业城”，腾出的土地用于发展高档住宅、星级酒店、商贸、教育等产业。“教育科研新城”将大力发展总部经济，成为各大企业在成都的总部办公区。在川大和信息工程学院之间将打造出一条“文化走廊”。

预计在未来5-10年内航空港经济开发区将建设成为集生产、居住、教育科研为一体的现代化新城。

五．置业建议

多种物业形态可供选择 110平米以上的舒适户型

和贵久居福的高层电梯公寓，现在推出的80-160平米的户型，均价在5200元/平米左右，为业主提供恒温泳池、网球场、篮球场、儿童乐园等及其他体育休闲配套。翰林南城的多层住宅，现在只有180-200平米的跃层尾房，价格较低，约3900元/平米，小区内有游泳池、羽毛球场、健身设施。温哥华花园的电梯公寓，现在推出110平米以上的大户型，均价4700元/平米，小区内部配套有会所、星级酒店、五合一管理房、影视服务中心、羽毛球场等。110平米以上的舒适生活空间，多种物业形态可供购房者选择。

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Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。