开发商拖欠工程款 成都公园大道陷停工传闻

　　业界看法
　   公园大道停工凸显行业性弊病

　　公园大道的问题是极端，但却不是个案。其中暴露出房地产市场上开发商与建筑公司之间诸多的行业性弊病。

　　弊病一：违法分包转包挂靠现象严重

　　就中新地产提到的中建五局项目公司太多，付出的款项不能及时到达项目公司这一问题，一位曾就职于某国有大型建筑企业的业内人士告诉记者：现在的建筑市场很混乱，违反合同分包、转包、挂靠现象严重，大型公司接到项目后，把环节层层分包给其它施工单位。这样常导致某一个项目的专业技术人员不足，工程款拆东墙补西墙，影响工程的建筑质量和施工进度。

　　弊病二：低价中标，坐地涨价

　　另外一位不愿透露姓名的开发商则表示，造成停工的另外一种可能是建筑公司低价竞标，坐地涨价。他表示，项目招投标时，建筑公司之间存在恶性竞争，为了拿到项目会以低价竞标，中标后，又在施工过程中以原材料涨价、图纸变更等诸多原因，要求开发商追加资金投入。如果开发商拒绝增加工程款，施工单位便以停工相要挟，或者不交出竣工验收资料，让开发商无法按时交房。

　　弊病三 监管空白

　　成都市建委建管处一工作人员告诉记者，尽管成都市建委还建立了“信用评价平台”，根据企业的行为进行信用等级评定和管理，将有不良行为的企业，根据情节严重作相应处罚，情节最严重的企业将进入“黑名单”，但在实际操作中一些进入了黑名单的公司，换个马甲又重新开张了。虽然建委对进入黑名单的公司的法人进行了锁定，但是由于注册新公司属于工商局的范畴，工商局并没有对他们设有限入机制，所以被建委逐出行业的法人，仍然有机会再次成立公司从事建筑行业。

　　潜规则
　   伤害了谁？

　　中新·公园大道的停工，公说公有理婆说婆有理，我们客观地展现双方的说法，却仍然无法厘清问题的所在，唯一能够看到的是整个过程当中或隐或现的行业性潜规则——不管是开发商拖欠工程款，还是建筑方坐地涨价，最终伤害的是谁呢？是公园大道所有无辜的业主们，更是整个房地产市场的健康。一个项目的停工不能说明什么，但是行业性的潜规则却在所有人熟视无睹，欣然接受的同时已然深深地伤害了整个行业。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。