量冲顶 高新区单月成交超过3000套

10000-12000 9% 8000-10000 　　36% 12000以下5% 6000以下7% 6000-8000 43%

110-130 11% 90-110 15% 70-90 45% 50-70 13%其他6%

年底楼市回暖。刚刚过去的11月份，成都的主城区住宅成交突破1万套。其中，高新区为目前主城区成交量最大的区域。11月高新区单月共成交住宅3256套，环比增加102.36%，成交套数占总量的31%。
此外，青羊区、锦江区单月成交量接近2000套，分别占总量的18%，金牛区、武侯区成交量约1200套，分别占总量的12%，成华区成交量在1000套以下，占比为总量的9%。

权威数据

2012年11月，主城区共成交住宅10402套，环比增加100.27%，成交面积约10万㎡，环比增加93.16%。与去年同期相比，11月住宅成交套数和成交面积在高新区的引领下，其涨幅分别为84.79%和87.57%。

价格

单价上万元的住宅占14%

3月份以来，刚需的持续释放成为了支撑起楼市回暖的主要力量。根据近期住宅各价格区间的成交量占比统计资料，10月、11月单价在6000-10000元的住宅占比均在八成左右，其中10月份占比达81%、11月份占比也在79%。

在11月，单价在6000-8000元的住宅成交量占比较10月份减少了2%；8000-10000元/㎡的住宅成交量占比则增加3%；单价万元以上的住宅成交量占比增加4%，目前单价万元以上住宅的市场成交份额为14%。

户型

近半住宅的面积是70-90㎡

目前，主城区各面积区间的住宅成交量，呈现出较为稳定的成交占比。

小户型仍旧是主流。70-90㎡的住宅在近两个月的成交量均达到总量的45%，基本等同于去年同期水平。50-70㎡、90-110㎡、110-130㎡的住宅成交量占比分别在市场总量的11%-15%。

尽管大户型频现，不过 130-150㎡、150-180㎡以及180㎡以上的住宅成交量占比在市场总量的一成以下。

涨势

商业办公的表现非常明显

主城区的商业、办公上涨趋势非常明显，表现出抢眼的势头。根据成都透明房产网提供的数据显示，主城区商业共成交582套，环比增加133.73%，成交面积10.47万㎡，环比增加295.12%。

商业成交量排名前五位的板块为：大源、高新西区、新双楠、五块石-北站、站南。

在办公方面，主城区共成交了3004套，环比增加74.55%。办公成交量排名前五位的板块为：站南、大源、五块石-北站、红牌楼、高新西区。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。