2007.3.26～4.1一周楼市供应销售分析

3月26日～4月01日有四个项目取得预售许可证。四个项目供应面积为6.25万平方米。供应项目数量有所减少，导致供应面积降低，降幅分别为：20％、25.39％。项目规模个体差异较大，两个项目在2万方以上，两个项目在1万方以下，甚至于供应体量仅3000方左右。平均每个项目供应规模为1.56万平方米，较上周略有下降，降幅为7.14％。四个项目中，有两个项目位于二～三环，占本周供应总量的49.2％；三环外仅一个项目，占总供应量的45.85％；城中心雅苑项目位于内环以内。

本周取得预售许可证的项目分别是：城东区域的华都·美林湾，城中区域的雅苑，位于城南的观南上域和位于城西的瑞泰锦城。其中供应量最大的是华都·美林湾，为一栋32层的高层建筑，项目供应规模为2.87万平方米，占总量的45.92％；其次为观南上域，该项目本周供应入市的是一栋24层的高层建筑，供应量为2.18万平方米，占总量的34.88％；第三位是瑞泰锦城，供应面积达到0.9万平方米，占总量的14.4％；体量最小的是雅苑，仅0.3万平方米，占总量的4.8％。

本周四个供应项目中除瑞泰锦城是低下停车库物业外，其余三个项目均为住宅项目，在市场供应淡季商业等其它物业较少入市。

二、其他城市信息

据中原地产统计，3月26日～4月01日，北京商品房的可售套数为219354套，可售面积达到3043.21万平方米；上海商品房可售套数为123953套，可售面积为1715.54万平方米；广州商品房可售套数为51689套，可售面积为491.82万平方米；深圳商品房可售套数为32289套，可售面积为347.31万平方米。

销售方面，上周北京商品房的成交套数为3873套，成交面积50.24万平方米；上海商品房的成交套数为4844套，成交面积55.44平方米；广州商品房的成交套数为1873套，成交面积15.99万平方米；深圳商品房成交套数为803套，共成交面积8.11平方米。

以上报告内容由四川中原物业顾问有限公司提供

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