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成交数量环比上升2.6% 成都楼市一周走势分析
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销售数量环比上升2.6%
交易数据显示，本周累计销售商品房1302套，总面积约10.7万㎡，成交数量较上周上升2.6%（增加33套），面积减少14.4%（减少约1.8万㎡）。
日均交易环比上升约5套
从本周交易走势统计可以看出，市场保持相对稳定的状况，本周有五天的交易量在190套以上，最大日达到了275套。
日均交易方面，本周约186套，较上周约181.2套，每日交易量上升了约5套。经过三个多月的调整，地震对购房者的影响正在慢慢消除，市场交易正慢慢上升。
高新区交易量上升一倍
从本周各区交易统计结果可以看出，成华区交易量持续稳居榜首，但较上周相比下滑11.3%（减少38套）；高新区自上周出现大幅度回落后，本周有所反弹，交易量较上周上升一倍多；武侯区交易量也有所上升，上升约14.5%。
本周成华区持续成为交易占比最高的区域，但较上周下滑了3个百分点；金牛区排列第二，下滑2个百分点；武侯区和锦江区并列第三；高新区上升最快，上升约7个百分点。
二、商品房供应动态
本周供应动态
本周主城区有12个项目取得预售许可证，可售面积47.03㎡，可售数量3125套。
供应项目表
三、本周土地信息
土地供应情况
2、土地成交
星彦点评：
本周有9宗土地挂牌出让，总供应面积约1116亩。其中有3宗土地位于市区，为工业1宗和商住用地2宗；其余6宗位于郊县，供应面积最大的一块地位于双流县东升街道迎春桥社区，面积为108亩，用途为商业用地。
本周成交的5宗土地全部位于郊区县，总面积为680亩，5宗土地均是以起叫价成交，但都为工业用地。
四、本周开盘搜索
本周据报版统计，共有7个项目开盘。其中市区5个，郊区2个。市区中九龙仓城南项目时代.晶科名苑开盘，号称“空中别墅”的四海逸家也于本周对外发售，价格为108万元/套。
位于新都新城毗河风景区的河景大盘堤亚纳河谷本世纪末周推出花园洋房，点燃城北的低密度居住热情。
内环内：
城市博客：城市博客VC 2008年9月6号开盘，房屋面积区间为40—80平方米，土建层为2层，占地面积：10亩，建筑面积：3万平米。物管公司为爱地物业，物管费为1.8元/平方米/月，预计交房时间为2010年8月。
城东：
四海逸家：四海逸家空中别墅开盘时间为2008年9月6日，房屋面积200—250平方米，预计价格为115万元，目前土建基础，绿化率60%，容积率3。物管公司为锦江宾馆物业，物管费3元/平方米，预计交房时间2010年。
漫嶺云天：漫嶺云天开盘时间为2008年9月1日，房屋面积区间为48-116平方米，绿化率35%，容积率5。物业管理费1.2元/平方米/月，预计交房时间2010年。
城南：
时代.晶科名苑：时代晶科名苑开盘时间为2008年9月6日，房屋面积区间为95—200平方米，起价6200元/平方米左右，占地面积约123亩（82000平方米），建筑面积：53万平方米，物业公司为九龙仓物业，物业费为2元/平方米/月，预计交房时间为2010年。
城西：
置信丽都玉园.清水湾：玉园清水湾开盘时间为2008年9月6日，房屋面积区间为88—112平方米，目前预计均价5500元/平方米，物管公司为合智物业，物管费1.8元/平方米/月，预计交房时间为2010年7月。
郊县：
新都---堤亚纳河谷：堤亚纳河谷开盘时间为2008年9月6日，房屋面积区间是80—160平方米庭院洋房，均价为4000元/平方米，土建层为6层，物管公司为景观新城物业，物管费为1.3元/平方米/月。预计交房时间为2009年9月。
龙泉---成都.恒大绿洲：成都恒大绿洲开盘时间为2008年9月6日，房屋面积区间73-193平方米空中别墅，绿化率38%，容积率4.1，物业管理费为1.6元/平方米/月，预计交房时间为2009年。
六、本周政策动向
◆灾区住房重建指导意见:开发商资本金仅需20%
2008-9-3住房城乡建设部、财政部、国土资源部联合印发了《关于汶川地震灾区城镇居民住房重建的指导意见》指出，房地产开发企业开发建设的安居房项目，资本金占项目总投资比例下限下调为20%，项目利润率不高于3%。灾区地方政府可以根据实际需要，向受灾家庭出售、出租，安置受灾群众。安居房每套建筑面积控制在40-80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购买或租赁一套。
◆住房和城乡建设部发文称 将逐步取消毛坯房
2008-9-5住房和城乡建设部再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》指出要完善扶持政策，推广全装修房。《通知》表示：各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和《商品住宅装修一次到位实施导则》，制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。
七、本周市政建设
◆规划好了总投资8亿多元 凤凰山上建凤凰新城
2008-9-3 凤凰山公园预计今年10月将开工建设，到2010年，一个总投资8亿多元、占地面积达2100余亩，依山傍水的凤凰山公园将正式与市民见面。预计在未来10年内，凤凰山将建成中央公园核心区、花园住宅区、凤凰商业中心区、东屿住宅区、西屿住宅区、滨湖住宅区、康体运动区、高层塔楼区、东风渠区9大区域，同时具备水上活动中心、铁路设施、道路交通系统3大块，包括住宅、商业零售业、科研教育、文化娱乐、公共活动空间等在内，可容纳5万户居民以上的近郊的宜居住宅卫星小城。
◆桂溪立交改造工程开工
2008-9-3三环路桂溪立交改造工程开始进场打围。桂溪立交桥跨三环路方向主车道由原双向四车道拓宽为双向六车道，两侧同步形成各6米宽人行及非机动车车道，即人行天桥。人行天桥上非机动车道宽4米，人行道采用2.3米宽梯步下地面。桂溪立交桥新建的人行天桥与既有桂溪立交桥坡度和跨度保持一致。该工程将于9个月后完工。
◆玉双路东延线本月初开工建成后可直达五桂桥汽车站
2008-9-1玉双路东延线工程将于本月初开工，玉双路东延线工程总长约3.3公里，建成后，从玉双路二环路口可以直接到达五桂桥汽车站，先期建设的玉双路东延线沙河至迎晖路段，长1000米，宽25米，总投资约3970万元。目前设计方案已通过，力争年内建成。
◆地铁华西坝站至锦江宾馆站全线贯通
2008-9-1成都地铁1号线盾构3标左线华西坝站至锦江宾馆站区间隧道于2008年8月27日顺利贯通；而在8月8日，成都地铁1号线盾构3标右线隧道华西坝站至锦江宾馆站已经成功贯通。成都地铁1号线盾构3标区间隧道总长4078米，南起省体育馆站，北至天府广场站，包括省体育馆站—华西坝站区间、华西坝站—锦江宾馆站区间、锦江宾馆站—天府广场站区间。
◆这条道路竹林响 那条道路月季香
2008-9-3 我市已打造12条特色街道、17个小游园，6万平方米的屋顶绿化正抓紧建设，到目前为止12条特色街已经打造完成，分别营造出了按季节分类的“春花、夏景、秋叶”特色街，“特色街”是打造的道路主题，以一个元素为主题的特色街区涵盖了很多条。在大安路、东安北路、青华路、天仙桥南街都能看到。
◆中医药大学跨线桥具备通车能力
2008-9-2为保证地铁2号线中医药大学地铁车站建设期间的道路交通需求，并缓解2号线羊西线上几个车站施工期间的交通紧张情况，在中医药大学路口修建跨一环路跨线桥。为了解决跨线桥修好后行人过街问题，成都地铁公司同时在中医药大学门前修建了一座人行过街天桥。到目前为止中医药大学跨桥线已经具备通车能力。
Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。
