新政下“量价”均下滑 成都二手楼市一周分析

一、一周市场形势综述

本周各行政区域二手房买卖交易量出现下滑，总共达到284套。其中，武侯区成交量最大，占总体比重的25%；另外，本周部分区域二手房成交均价出现回落走势，城中区域单套二手房成交均价依然最高，达到61.2万元/套，与上周基本持平；面积位于60至90平米的中小户型成交量开始稳定，比重占到总体的42.4%，成交比重与上周相比略有下降。

二、二手房交易情况分析

1．各行政区域成交量分布

本周各行政区域总成交量达到284套。其中，武侯区成交量最大，成交72套，占总体比重的25%；其次成交量较大的为金牛区，成交68套，占到总体比重的24%；再次为锦江区与青羊区，成交量分别达到54套及39套，占到19％和14％；成华区和高新区成交量较低，成交量分别为30套及21套，占总体比重的11％和7％。

2．各区域二手房买卖成交价格

本周各区域二手房均价走势表现比较平稳，基本与上周持平，以80-120平米的户型为主要监测对象，其中城中区域单套二手房成交均价依然最高，达到61.2万元/套；在城西片区中，西北区域成交均价达到51.2万元/套，同比上周略微下调0.2万元/套，而西南区域与上周基本持平，成交均价达到53.7万元/套；而在东部片区中，东北区域每套二手房成交价为45.3万元/套，同比上周下跌0.1万元/套；东南区域成交均价也出现小幅上涨，单套均价为42.8万元/套，同比上周增加0.1万元/套。

3．二手房成交户型分布

本周二手房成交主要户型中，面积位于60至90平米的中小户型需求量开始逐步稳定。2/1及2/2户型成交比重分别为23.9%及18.5%，占到总体比重的42.4%；同时1/1户型的成交量开始有所回升，达到17.2%；3/1及3/2户型分别占到14.7%及12.6%；面积较大的4/2与4/3户型成交比重，分别占总体比重的5.2%和7.9%。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。