日均成交量约320套 上周成都房价趋于“平稳”

一周综述：

商品房的交易量在经过春节一周的下降后，本周主城区商品房交易量一举得到恢复，并超过了节前一周的销售水平。

从各方面反馈的信息来看看，市场的人气渐旺，各楼盘的销售量有所增长。随着购房新政影响的深入，主动出击并希望近期成交的客户陆续增多，市场的观望情绪有所减弱，这有助于楼市交易的恢复。

一、主城区商品房销售动态

销售数量环比增加4.87%

交易数据显示，本周累计销售商品房2238套，总面积约22.6㎡，成交数量较春节前一周增加约4.87%（增加104套），面积增加约39.34%（增加约6.82万㎡）。

日均交易量增加14.85套

日均交易方面：本周约319.71套，较节前一周的304.86套增加约14.85套。

本周交易走势稳定

受春节长假的影响，节前一周的交易量逐日递减；节后的市场较为稳定，本周除周一和周五外，另外五天每天的成交量均在300套以上，最大日成交为周三，达到了387套。

仅高新区成交量有所下滑

本周除高新区成交量较节前一周减少了567套外，其余各区销售均呈上升趋势，其中增幅最大的是成华区，增幅为408套（增长111.5%）。

位于交易量排行榜居前三位的是：成华区、锦江区和金牛区。

成华区成交量增加17个百分点

本周交易量增加最多的是成华区，较节前一周增加了17个百分点；同时锦江、青羊和金牛等都有增长。仅高新区交易量有所下滑，减少了26个百分点。

二、商品房供应动态

本周供应动态

本周共四个项目取得预售许可，共计面积约10万平方米，978套；主要集中在城南高新区天府新城，物业类型以住宅为主。

供应项目表

三、本周土地信息

土地供应

本周主城区无土地供应；郊县中，仅有双流县有一宗仓储用地供应，面积约70亩。地块情况如下：

土地成交

本周主城区和郊县无土地成交。

四、本周开盘搜索

根据报媒统计，本周仅蓝光富丽碧蔓汀一个项目开盘。

六、本周政策动向

两部委否认中央出台购房退税

据《中国房地产报》报道，财政部和住房建设部日前表示，目前并没有购房退税这一项计划，“除非未来国务院有特别指示”。

中央一号文件：今年建立健全农村土地流转市场

日前，新华社全文播发2009年中央"一号文件"《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》。意见要求建立健全土地承包经营权流转市场，较大幅度增加农业补贴，鼓励部分省份探索直接管理县(市)，推进实施一村一名大学生计划。

七、本周市政建设

51亿 金牛区今年改造7个“旧城”

2月8日,金牛区发布了《关于进一步加强项目工作扩大投资促进经济增长的意见》，对今年全区经济工作作出部署。

全力配合加快成彭路，成灌快速铁路，川陕路，地铁1、2号线，成都火车北站改造等重点基础项目建设，争取启动货运大道全线建设，加快推进天府华侨城、成都国际商贸城等城乡一体化重点项目配套建设。

今年，金牛区将重点启动金牛万达广场、林业厅招待所、土桥旧场镇、天回旧场镇等片区拆迁，加快运作西南交大、华西集团等企事业单位片区规划改造。

新建商务楼百万平方:力争全年新建设商业商务楼宇面积100万平方米。

房地产业：抓好房地产业扶持政策落实，缓解企业资金压力，重点抓好上亿元的房地产业项目建设，全年完成房地产投资179亿元。

2009年　成都地铁1号线将完成全线铺轨

《政府工作报告》提出，2009年要完成地铁1号线铺轨，并要求加快推进“两轴四片”建设。

在今年的政府工作报告中提出,启动建设地铁4号线.按成都市城市快速轨道交通线网规划，4号线为东西方向内部填充线，西起温江，东止于西河站，线路全长38.9km，设车站19座。其中，地下线长约20.21公里，地上线长约为18.69公里;高架车站8座，地下车站11座。

东郊危旧房改造第三期今日正式签约

东郊惠民工程再掀搬迁改造热潮。备受关注的成华区东郊企业生活区危旧房改造惠民工程第三期,日前正式开始签约。据悉，惠民工程第三期将对成都电机厂、肉联厂、冶金实验厂生活区和川棉厂生产区4个点位的3000多住户，约14万平方米危旧房进行搬迁改造。在前期的模拟搬迁中，97%的住户同意签约搬迁。预计6月基本完成第三期签约工作。

锦江区“五朵金花”再提档升级 加快土地整理

据了解，锦江区将在2009年上半年完成“五朵金花”的提升打造任务。而为了让已在成都颇负盛名的“五朵金花”再次凤凰涅槃，该区拟聘请专业公司，为其量身制定发展规划。同时，该区还将完善优化198区域规划，根据农户意愿和项目情况，加快土地整理，适时启动大安桥片区、潘家沟片区、祝国寺片区的土地整理；以项目为载体，二次流转200亩农村建设用地。

成都至南部县有望新添一条高速公路

近日，省交通厅组织了成都至南部县高速公路的预可行性研究报告的现场踏勘和会议评审工作。该项目预推荐路线方案全长175.7公里，估算总投资114.74亿元，成都至南部县高速经绵阳、三台、盐亭连接南部县，经过绵阳时在古井互通出口位置新增约10公里的高速公路连接线至鲁班湖，以利三台鲁班湖、云台观、古郪国组团旅游资源开发。

成都成为20个中国服务外包示范城市之一

国务院办公厅日前下发了《关于促进服务外包产业发展问题的复函》，批复了商务部会同有关部委共同制定的促进服务外包发展的政策措施，批准北京等20个城市为中国服务外包示范城市，并在20个试点城市实行一系列鼓励和支持措施，加快我国服务外包产业发展。成都位列其中。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。