持续高位运行 成都楼市上周成交商品房3246套

　　本周主城区交易量较上周略有下降,数据显示,本周为3246套，环比减少147套；日均交易量463.71套，较上周减少21套。

　　尽管交易量有所减少，但主城区交易量仍维持3200套以上的高水位，市场人气还是比较旺盛，井喷的势头还在持续。

　　土地市场方面，主城区本周无土地供应和成交，郊区县本周供应土地4宗，无土地成交。

　　在媒体广告方面，开发商借势媒体组织的各种活动，纷纷出台各种相应优惠措施。

　　一、主城区商品房销售动态

　　销售数量环比减少4.3%

　　交易数据显示，本周累计销售商品房3246套，总面积约28.59万㎡，成交数量较上周减少4.3%（减少147套），面积减少0.42%（减少0.12万㎡）。

　　日均交易量减少21套

　　日均交易方面，本周约463.71套，较上周的484.71套相比减少21套，下降约4.5%。

　　本周交易曲线波动剧烈

　　本周的成交曲线波动剧烈，高开低走，周五为本周成交最高峰，有855套，但周六受桃花节开幕和“好”天气的影响，全天仅有5套成交；周日略有回升。

　　高新区交易量增加最多

　　本周成交量减少最多的是武侯区，较上周减少了24%（减少127套），其次是成华区减少了19.2%（减少185套），另外金牛区略有减少。

　　本周成交量增加最多的是高新区，增加了27.8%（97套），其次是锦江区增加了14.1%（62套），青羊区也增加了6.7%。

　　成华区交易量所占比减少最多

　　本周成华区交易量所占比较上周减少了5个百分点，其次武侯区减少了4个；但高新区较上周增加了4个百分点，锦江区、青羊区和金牛区也有小幅增长。

　　二、商品房供应动态

　　本周供应动态

　　本周共8个项目取得预售许可，总面积约25.86万㎡，共2102套，虽然预售项目数量减少了5个，但新增预售面积和套数分别增长49.7%（8.59万㎡）和5.6%（111套）。

　　供应项目表

　　三、本周土地信息(仅统计居住和商业用地)

　　本周主城区无土地供应和成交。

　　郊县本周有4宗土地供应，分别位于崇州、蒲江、双流和新都，多为居住和商业用地。仅有一宗都江堰地块成交。

　　供应地块情况

　　四、本周开盘搜索

　　根据报媒统计，本周共3个项目开盘，较上周减少5个。

　　五、本周政策动向

　　银监会：防止不良贷款大幅度快速反弹

　　3月22日，中国银监会主席刘明康在中国发展高层论坛上表示，中国银行业要坚决防止今年不良贷款大幅度快速反弹，有效促进银行体系稳定、健康的发展，促进经济平稳较快发展。在房地产贷款方面，中国银行业坚持采用审慎的最低首付比例的要求和提高利率风险定价水平。同时，对房地产贷款进行压力测试对规范和引导住房信贷也保护了银行免受风险的肆虐。此外，中国银行业金融机构还审慎开展资产证券化，严禁把房地产不良贷款打包进行证券化。

　　财政部将研究推进个税改革完善房产税制度

　　王军在北京召开的“中国发展高层论坛2009”上说，当前还要调整和完善消费住房体制，研究完善房产税制度，研究和推进综合和分类相结合的个人所得税制度改革，以及研究开征环境税等问题。

　　住宅70年或有偿续期 小产权房转正将破灭

　　日前，新的《土地管理法(修订意见稿》(下称《意见稿》)，上周已在省一级国土系统内部征求意见。《意见稿》对现行《土地管理法》做了大幅修改，总计新增49条法条。其中，最受人关注的住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”，其预留操作空间的用意明显。

　　按照最新法案，农村集体建设用地要有条件流转，不得改变土地用途。这样的规定也让此前对“小产权房”合法化的想象化为泡影。新法案中明确指出，商品住宅建设应当使用国有建设用地，小产权的问题没有放松。

　　六、本周市政建设

　　成都市区最大生态湿地公园开建 2011年底竣工

　　作为成都市区最大的生态湿地公园——凤凰山中央公园日前已全面启动一期建设工程。凤凰山公园占地面积达144.44公顷，工程总投资8.3亿元，拟于2011年12月底竣工。届时，凤凰山公园将成为北部新城内最大的城市核心公园、市区内森林覆盖率最大的生态公园、市区内最大的生态湿地公园、市区内湿地类型最为丰富的生态公园。规划的凤凰山公园位于凤凰山北麓，根据山势和历史文化资源分布情况，凤凰山公园核心腹地包含文化公园、体育公园和森林公园3大主题内容。

　　龙泉驿将建全球农副产品采购中心

　　在20日的第23届现代农业投资说明会上，江苏雨润集团透露，将投资80亿元，在龙泉黄土镇建立一座全球农副产品采购中心。

　　金牛区集中整治水环境

　　金牛区将于3月中旬至5月开展为期80天的城乡水环境整治行动，将对区内13条已整治的小流域河道再次全面复查。据悉，此次整治行动以“清淤疏掏、让水清岸绿环境更优美”为主题，此举将全面提升全区水环境面貌，为市民提供良好休闲生活环境。

　　起拍价猛降20% 成都"深圳大厦"下月将再拍卖

　　位于成都市中心城区、春熙路商圈的“深圳大厦”将4月10日再次走上拍卖台。比起2006年1.2亿元的评估价，本次深圳大厦拍卖参考价仅为7900万元，大降4100万元。

　　注资30亿改造“熊猫城”

　　日前获知，都富力地产开发有限公司投资30亿元，将此项目打造“富力天汇MALL”和“富力华庭”，完成后集高端购物、4D影院、超五星级酒店等功能为一体的CBD商业航母。据悉，该项目一期计划今年年底建成使用。

　　成都最大"菜篮子"落户西北

　　日前得知，规划占地约1500亩，西南最大的农副产品贸易平台——成都市沙西农副产品批发市场启动建设。该项目总投资6亿，其中一期总投资1亿多元，占地面积400余亩，总建筑面积20万平方米，项目建成后将弥补成都市西北方向无大型农副产品批发市场的缺口。

　　2015年 成都率先跻身生态市

　　日前，成都市政府正式下发了《关于建设生态市的意见》（以下简称《意见》），明确提出全面启动生态市建设。通过对生态经济体系、生态环境体系、生态支撑体系、生态的社会文化体系等四大体系的建设，到2015年，成都市14个郊区（市）县80%以上达到国家级生态县标准，全市达到国家级生态市建设标准。

　　成都居新兴城市四十强首位

　　仲量联行近日发布了最新研究报告《中国新兴城市四十强》，为那些准备将目光投向一线城市以外市场的房地产租户、投资者和开发商提供战略参考。其中成都作为二线城市的佼佼者，成为具备最强综合房地产潜力的城市之一。

　　世界休闲娱乐品牌香港兰桂坊入驻锦江区

　　近日享誉世界的休闲娱乐品牌——香港兰桂坊正式入驻成都市锦江区。未来兰桂坊集团将致力于打造一个世界一流的餐饮酒吧区域，容纳全世界的、全国和成都本地的优质品牌入驻。

　　成华区规划城际商旅城

　　近日,成都新客站城际商旅城完成了第一次基础性的概念规划。

城际商旅城的规划布局是:依托新客站中心,畅通迎晖商气主通道,合理布局两个层面的区域中心,形成四大功能区,即“一线”——长约8公里的迎晖路——成渝高速路旅游经济带;“两中心”——新客站CBD商旅中心(1平方公里)、建(材路)—玉(双路东延线)休闲餐饮服务中心;“四片区”——迎晖商旅金融服务区、东方新城魅力时尚居住区、成洛路丰田总部经济服务区、崔家店——团结现代居住区。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。