新盘均价4811元/㎡ 上周蓉成交商品房2778套

本周综述：

本周累计销售商品房2778套，环比增加14.6%，日均交易量增加约49套。在本周成交量中，成华区占比最大，　　占总交易量的31%。近期市场处于较大幅度的震荡属于正常的现象，首先是刚需井喷有所减弱,其次是春交会前的交易量历来就会下降。

土地市场依然冷清，主城区无供应和成交，郊区县仅有两宗土地成交。

从媒体广告上看，近期开发商优惠力度不大，大多在为即将到来的春交会做准备。

一、主城区商品房销售动态

销售数量环比增加14.6% 交易数据显示，本周累计销售商品房2778套，总面积约22.7万㎡，成交数量较上周增加14.6%（增加353套），面积增加15.4%（增加3.03万㎡）。

日均交易量增加49.43套

日均交易方面，本周约395.86套，较上周的346.43套相比增加49.43套。

交易波动较大

本周的成交量波动较大，呈典型的“M”状——周一全天销售238套，周二为成交量最高峰，有754套，之后周三销售量急转直下，当天成交170套为本周交易量最低点；周四周五再次缓缓上扬，形成本周的第二个交易量高峰期，周末略有所回调。

武侯区交易量略有减少

本周金牛区的交易量同上周持平，仍是510套；武侯区交易量则减少了19.9%（减少85套）；除此之外，各区交易量均有不同程度的增加。

其中增幅最大的是成华区，较上周增加了77.2%（增加363套）；其次是锦江区增加了11.1%（增加47套），高新区和青羊区增幅在10%以下。

成华区交易量所占比有所增加

本周锦江区和高新区交易量所占比同上周一样，仍分别占17和10%；降幅最多的是武侯区，较上周减少了6个百分点，其次是金牛区减少了4个百分点，青羊区也减少了2个；仅成华区交易量所占比有所增加，且增加了12个百分点。

二、商品房供应动态

本周供应动态

房交会临近，供应量再次加大，本周共12个项目批次取得预售许可证，总供应面积约38.33万㎡，共计4751套；较上周项目批次增加6个，可售面积和数量分别增加约155%（增加23.3万㎡）和275%（增加3485套）。

供应项目表

三、本周土地信息

本周主城区和郊区县均无土地供应，土地市场依然冷清。成交方面只有郊县两宗土地成交，一宗位于蒲江，一宗位于郫县。

主城区土地情况

本周主城区无土地供应及成交。

郊区县土地情况

本周郊区县无土地供应，只有两宗土地成交。

四、本周开盘搜索

根据报媒统计，本周共7个项目开盘，较上周增加5个。

五、本周政策动向

国土部称耕地18亿亩红线可保 耕地减少因退耕还林

针对“耕地18亿亩红线难保”观点，4月10日，国土资源部规划司土地计划处处长吴淑章回应称，“只要采取的措施得当、正确，守住是完全可能的”。

该官员透露，为了保住红线，国务院已经决定不再扩大退耕还林规模。吴淑章分析，当前耕地减少的首要因素是退耕还林，“国务院已决定，今后不再扩大退耕还林规模。”

六、本周市政建设

锦江区琉璃场城中村改造工程启动

作为我市首批改造的12个中心城区“城中村”之一，锦江区琉璃场城中村改造工程已全面启动。预计2011年基本完成后，改造区域内约5000名居民全都将住进新居。改造区域内新建5条道路，配套建设中小学、幼儿园各一所，新建一所1.3万平方米的农贸市场。

拓宽二仙桥北路对接三环缓堵 力争2010年开工

目前，相关部门正在着手拓宽二仙桥北路并将其延伸至三环路的准备工作，力争明年启动建设，建成通车后，这一片区道路“肠梗阻”将得到根本解决。相关部门提出了3套方案：.修建高架桥、修建下穿隧道和地面穿越，目前比较倾向地面穿越方案。

成渝路3环-外环段 下月动工改造

根据计划，老成渝路三环路至外环路段，将通过改造由原来的双向六车道拓宽为双向八车道。该路通车后，从中心城区双桥子区域驾车到龙泉的车程可节约到20分钟左右，真正成为一条名副其实的“城东大动脉”。

三环外建8条路 公交车将直通国际商贸城

今年金牛区将投资2亿多元对成都国际商贸城、量力钢材市场、成都华侨城三大片区路网进行完善，一共建设包括量力一线等在内的8条道路。今年金牛区还将在华侨城居住区打通两条道路，分别接三环路和沙西线，形成一个环线交通，缓解该片区交通不便情况。

猛追湾片区旧城改造 游乐场有可能迁建

市规划局近日对成华区猛追湾片区旧城改造项目控制性详规进行了调整：猛追湾片区功能定位是以运动、休闲为主题的休闲商务区（RBD），范围由建设北路、一环路、双林路、猛追湾路和锦江围合而成，规划人口约6万人。新规划中，猛追湾休闲商务区保留了现有的妇幼保健院，规划中、小学用地各一处，幼儿园、公共服务设施用地各两处。而游乐场和成华区体育场曾是猛追湾片区标志性建筑，今后这两块区域也将进行改造。公告显示，游乐场与成华区体育场迁建至成华区“198”地区北郊片区内。原游乐场与成华区体育场用地原址将整合为占地75亩的市政公园与15亩的社区居民运动场。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。