初现“降温”信号 上周成都成交商品房3651套

　　本周累计销售商品房3651套，环比增加31.4%，日均交易量增加约126套。成华区成交量仍位居各区域首位，占总交易量的25%。

　　春交会临近,各开发商一方面准备了充足的“弹药”备战春交会，推盘量也大有增长；同时部分开发商房交会的价格优惠提前出炉，客户可以提前享受，促进客户下单；多因素来看，近期市场交易量继续保持高位震荡不难理解。

　　近期多个投资型项目，如喜年广场、萧邦等项目火爆的销售形势来看，部分投资者已重新回到楼市，市场投资比重有所回升。

　　土地市场本周打破沉寂，主城区有两宗土地供应，郊区县有一宗土地成交。

　　在媒体广告上，很多开发商已经提前推出针对春交会的优惠措施,优惠力度较前段时间有一定突破。

　　一、主城区商品房销售动态

　　销售数量环比增加31.4%

　　交易数据显示，本周累计销售商品房3651套，总面积约30.55万㎡；成交数量较上周增加31.4%（增加873套），面积增加34.6%（增加7.85万㎡）。

　　日均交易量增加125.71套

　　日均交易方面，本周约521.57套，较上周的395.86套相比增加125.71套。

　　交易曲线相对平和

　　本周日交易量均保持在较高的水平,540套以上的交易量达到了4天,其他三天的交易量均在300-400套之间。说明市场的需求仍然强劲，近期市场情况显示：除了刚性需求的释放外，一部分投资客户也重新回到市场，市场呈现供需两旺的势头。

　　金牛区交易量略有减少

　　本周除金牛区的交易量较上周减少了6.3%（减少32套）外，其余各区交易量均有不同程度的增加。

　　其中增幅最大的是青羊区，较上周增加了85.5%（增加296套），其次是锦江区增加了65.4%（增加308套），第三武侯区增加了40.2%（增加138套），高新区增加了34.9%（增加96套），另外成华区也增加了8%（增加67套）。

　　青羊区交易量所占比增加最多

　　本周高新区交易量所占比同前几周一样仍是10%；降幅最多的是成华区，较上周减少了6个百分点，其次是金牛区减少了5个百分点；增幅最多的是青羊区，增加了6个百分点，其次是锦江区增加了4个，另外武侯区也增加了1个百分点。

　　二、商品房供应动态

　　本周供应动态

　　本周的商品房供应量持续增加，共有9个项目批次取得预售许可证，总供应面积约40.07万㎡，共计4957套；较上周相比，项目批次虽然减少3个，但可售面积和数量分别增加了4.5%（增加1.74万㎡）和4.3%（增加206套）。本周其他用途物业的供应比例依然很大，占到了总供应量的45.3%。

　　供应项目表

　　三、本周土地信息

　　本周主城区和郊区县均无土地供应，土地市场依然冷清。成交方面只有郊县两宗土地成交，一宗位于蒲江，一宗位于郫县。

　　主城区土地情况

　　周主城区有两宗土地供应，分别位于武侯区和青羊区。本周主城区无土地成交。

　　郊区县土地情况

　　本周郊区县无土地供应，只有一宗土地成交，该成交地块位于崇州市。

　　四、本周开盘搜索

　　根据报媒统计，本周共16个项目开盘，较上周增加9个。

　　五、本周市政建设

　　成都水井坊历史街区改造项目启动

　　日前，成都水井坊历史文化街区改造项目正式启动。整个改造工作预计需2至5年时间。改造工作将按照街巷肌理不变、院落尺度不变和古树名木保留的原则，采取“自主搬迁”和“统归改造”的方式进行。改造所需10亿元资金则将采取政府投入和引入社会资金参与的方式筹集。项目改造完成后，这里将变成一条充满老成都味道的历史文化古街，和附近现代时尚的香格里拉大酒店交相辉映。

　　开工 蓉北商贸大道跨越三环

　　总投资约7500万元、今年成都将重点打通的“断头路”之一的蓉北商贸大道三环路跨线桥工程正式开工。该工程建设工期预计5个月，今年10月1日通车后，五块石商贸片区和新成彭路沿线的交通压力将得到有效缓解。

　　双向6车道 成都市区最宽隧道竣工

　　近日，都重大城建项目之一——武侯大道下穿铁路西环线工程正式竣工，城西南快速出城通道将更加畅通。据悉，这条下穿隧道横贯武侯大道，市民驾车可由此通向三环路武侯立交，直抵簇桥、双流。隧道全长321米，宽50米，双向六车道，是成都市区最宽的隧道。

　　成都出台38条意见 加快建设中国西部金融中心

　　为加快建设西部金融中心，成都市政府13日印发《关于进一步加快金融业发展的若干意见》，从9个方面提出了38条措施，全面支持金融业发展。意见明确了成都金融业发展方向：构建西部金融机构集聚中心、西部金融创新和市场交易中心和全国一流的金融后台服务中心，使成都成为全国金融后台服务机构最多、配套服务功能最完善的城市之一。

　　红牌楼商圈开建五星级酒店 2011年正式完工

　　15日首个五星级酒店——天邑大酒店正式破土动工，该项目总投资约5亿元，预计2011年正式完工并投入运营，将为红牌楼商圈配备高端商业服务设施。目前，天邑大酒店是今年红牌楼商圈开工建设的首个大型纯商业项目。

　　锦江区将建民企产权交易中心 推进金融街建设

　　成都锦江区将组建民营企业产权交易中心，开展非上市公司股权出售、转让，企业兼并租赁等业务。记者昨日从锦江区获悉，为推进东大街金融街建设，该区将推进一系列打造方案，其中年内会推出金融商业用地1宗以上，新增商务商业楼宇超10万平方米。

　　六、本周政策动向

　　国务院常务会议要求稳定住房汽车等大宗消费

　　国务院4月15日召开常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议重点指出，着力扩大消费特别是居民消费，进一步完善“家电下乡”政策，稳定住房、汽车等大宗消费。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。