新盘均价4280元/㎡ 上周成都楼市成交1949套

商品房供需情况：本周新增商品房供应套数1254套，新增供应面积140069.37平方米，较上周，新增供应套数和供应面积均出现较大下滑，分别减少了2294套、163943.23平方米；环比降幅分别为64.7%、53.9%。本周主城区商品房成交套数为1949套（由于房产114网站维护中，导致本周主城区商品房成交面积缺失）；较上周，成交套数呈下降趋势，共减少了1164套，环比降幅为37.4%。

各种物业销售情况：本周共成交商品房1949套，其中住宅成交1237套，商业成交174套，办公成交108套，其它成交430套。

二手房成交量：本周各行政区二手房成交总量为1263套，较上周减少了18套，环比增幅为1.4%（由于房产114网站处于维护期，所以各行政区域的二手房成交量缺失）。从二手房成交总量来看，本周降幅较小，属于正常的波动范围，二手房市场情况正常。

广告投放：本周各楼盘在报媒共刊登了113个广告，广告投放金额为591余万元。

重点信息：央行表态继续执行适度宽松货币政策

国土部驳地价决定房价论

成都首个城乡规划局挂牌

成都名列“中国最具软实力城市” 榜首

一、本周成都市主城区商品房供需情况

1、主城区交易情况

关键词：成交量 新增供应

重要贴示：本周新增商品房供应套数1254套，新增供应面积140069.37平方米，较上周，新增供应套数和供应面积均出现较大下滑，分别减少了2294套、163943.23平方米；环比降幅分别为64.7%、53.9%。本周主城区商品房成交套数为1949套（由于房产114网站维护中，导致本周主城区商品房成交面积缺失）；较上周，成交套数呈下降趋势，共减少了1164套，环比降幅为37.4%。

本周不管是新增供应量还是主城区成交量均出现大幅的下滑。继上周首次大幅回升后，出现大幅回落，房地产市场状况极不稳定。本周新增供应量创6月份以来最低值。

2、商品房户均成交面积（由于房产114维护中，导致成交面积缺失）

3、本周各物业成交情况

关键词：各种物业 成交量

重要贴示：本周共成交商品房1949套，其中住宅成交1237套，商业成交174套，办公成交108套，其它成交430套。

本周除了商业和办公物业出现小幅上涨之外，住宅和其它物业均呈大幅度的下滑。从成交套数来看，较上周，商业和办公均分别上涨了94套、10套；住宅和其它物业分别减少了936套、332套，环比降幅为43%、43.7%。

4、各行政区（含高新区）供销情况（房产114网站处于维护期，导致此数据缺失）

5、本周二手房交易情况

关键词:二手房

重要贴示:本周各行政区二手房成交总量为1263套，较上周减少了18套，环比增幅为1.4%（由于房产114网站处于维护期，所以各行政区域的二手房成交量缺失）。从二手房成交总量来看，本周降幅较小，属于正常的波动范围，二手房市场交易情况正常。

二、成都市主城区本周新开楼盘概况

关键词: 花满庭,紫东丽景

重要贴示:本周成都市有2个楼盘开盘，一共推出了572套住宅，供应面积为5.3万平方米。

三、成都市本周新开楼盘均价

1、主城区新开楼盘价格情况

关键词:均价

重要贴示:本周新开的2个盘的整体均价为4280元/平米。

2、郊县新开楼盘情况

四、成都市本周媒体广告投放统计

关键词: 花满庭 紫东丽景 恒大 麓山国际社区

重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了113个广告，广告投放金额为591余万元。

五、成都市本周信息动态分析

关键词：央行表态继续执行适度宽松货币政策  国土部驳地价决定房价论

成都首个城乡规划局挂牌   成都名列“中国最具软实力城市” 榜首

央行表态继续执行适度宽松货币政策

央行货币政策委员会在日前召开的二季度例会上指出，要认真贯彻党中央、国务院关于宏观调控的决策部署，落实适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，引导货币信贷合理增长。

简析：

当前，我国经济发展的外部环境依然十分严峻，虽然一季度以来我国经济发展出现复苏迹象，但很大程度上是由宽松信贷支持下的投资增长引导的。数据显示，1-5月信贷增长已高达5.84万亿，从现有数据来看，6月增速也将在6000亿以上，高速增长的信贷，考验着央行控制通胀与促进经济增长的平衡能力。

同时，央行在日前发布《中国金融稳定报告２００９》中也首次提出"密切监测房地产价格波动，积极开展压力测试，动态评估房地产信贷风险"。央行的表态显示其已经开始警惕房地产信贷风险。

国土部驳地价决定房价论

6月23日上午，国土资源部副部长鹿心社在新闻发布会上又一次明确表示，所谓“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的论断的误导,守耕地红线不影响居民住房用地。他指出，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素，决定房价的关键因素或者根本因素是供求关系。

据介绍,针对“由于守红线,土地偏紧、地价偏高,影响房价”的论断,国土部系统调查了620个房地产开发项目,包括东部、中部、西部不同类型的项目。调查结果表明,目前在中国,地价占房价15%-30%,平均为23.2%。

简析：

针对两会全国工商联提出的“土地成本占直接成本的比例高达58.2%”，此次国土部调研指出“在中国地价占房价平均仅为23.2%”。国土部此项专题调查，意在澄清此前“房地产总费用支出中，很大一部分流向政府”的论断。就此事项而言，其一，作为主管部门，其专题调研土地成本应属份内之职责；其二，若是针对质疑，才作出特定行动，会让公众觉得反应滞后，一定程度上也会使“公信力”受到影响。

当然，国土部门的此番调研，也在很大程度上反映出，房地产行业走向规范与稳定的发展路途，还有很长一段路。

成都首个城乡规划局挂牌

城乡规划一体化,是成都统筹城乡发展、推进城乡一体化的重要基础。6月23日上午,成立4年的青白江区规划管理局正式更名为城乡规划管理局并举行挂牌仪式,成为成都市首个城乡规划管理局,行使全区城乡规划编制、实施和监督管理职能。撤销原来五个镇的规划管理所,在城厢、清泉、祥福三镇建立三个城乡规划管理分局,分片管理乡镇规划。按照规划,青白江将力争于2010年前在全市率先完成所有村庄的规划编制工作。

成都名列“中国最具软实力城市” 榜首

在新华社《瞭望东方周刊》、中国市长协会，复旦大学国际公共关系研究中心联合推出的中国最具软实力城市大型调查中，成都从50个候选城市中脱颖而出荣登榜首，以综合测评第一，荣膺“中国最具软实力城市”。

简析：

软实力更多是一种精神性力量，是指一个国家的文化、价值观念、社会制度、发展模式的国际影响力与感召力。城市软实力则涵盖了一个城市的社会和谐力、文化感召力、环境舒适力、政府公信力、居民创造力等具体的要素。

005年至今，成都桂冠等身：环保模范城市、最佳旅游城市、最佳商务城市……成都此次再获殊荣，彰显了成都极强的城市魅力，也展现了成都作为西部特大城市的强大城市辐射能力。毫无疑问，“中国最具软实力城市”，将进一步增添成都宜居城市的吸引力。

六、成都市本周土地交易情况（无）

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。