成交量再减56套 七月首周成都楼市销量再萎缩

本周综述：

本周累计销售商品房1894套，环比减少2.8%，日均交易量减少约8套。从商品房成交量走势表中可以看到，近期成交量呈震荡下行的趋势。连日炎热的气温影响了人们的购房出行，也影响着楼市的销售状况，这种震荡调整的还将继续持续。

本周土地市场供应量大增，主城区供应土地2宗，郊区县供应土地10宗。本周无土地成交。

本周媒体广告方面仍然平淡无奇，“消暑”主题活动开始出现。

一、主城区商品房销售动态

09年起商品房周交易趋势

数据显示，继5月初房交会后，随着炎热天气的到来，加上购房个税补贴止于5月31日，成交量迅速减少，市场进入平稳调整期。

销售数量环比减少2.8%

交易数据显示，本周累计销售商品房1894套，成交数量较上周减少2.8 %（55套）。

日均交易量减少7.86套

日均交易方面，本周约270.57套，较上周的278.43套相比减少7.86套。

交易量跌宕下滑

与上周相比，本周商品房交易呈小幅波动的态势，主要交易量在200-400套左右的水平，市场呈震荡调整态势。

各类型物业交易量对比

各类型物业方面，本周仅住宅类型物业供应量较上周有所增加，环比增加78.5%（增加9.9套）；减少最多的是商业类物业，下降106%（减少89套），其次是办公类物业减少86.2%（减少50套），另外其他类型物业下降约10%。

二手房交易状况

本周二手房共成交1054套，较上周的1263相比减少16.5%（减少209套）；周一至周五的成交量较为平均，都保持在日交易量200套以上，周末两日的成交量较少，周日都无成交。

商品房供应动态

本周供应动态

本周供应量大幅缩水，仅有3个项目批次取得预售许可证，较上周减少6个，总供应面积约5.87万㎡，共计762套；环比可售面积减少65.7%（减少11.26万㎡），可售数量减少52.1%（减少829套）。

供应项目表

本周市政建设

“城中村”改造启动百年土桥将要变身

根据市规划局提供的调整规划方案，土桥片区东至货运大道，西至郫县界；南、北至成灌路两侧500米控制界。该范围涉及金泉街办、西华街办的三个村、五个组、两个社区，占地总面积2107亩，拆迁建筑面积约85万平方米。把土桥打造成为集居住、休闲、商务于一体的综合性片区，凸现高端商务特色。

成都名列“中国最具软实力城市”榜首

在新华社《瞭望东方周刊》、中国市长协会，复旦大学国际公共关系研究中心联合推出的中国最具软实力城市大型调查中，成都从50个候选城市中脱颖而出荣登榜首，以综合测评第一，荣膺“中国最具软实力城市”。

2012年 成都成物流枢纽城市

近日，《成都市现代物流发展规划修编》完成，进一步明确了成都市物流业发展的定位，到2012年初步建成畅通的物流网络和公共信息平台，初步形成西部地区重要的物流中心和全国重要的物流枢纽城市之一。

根据修编后的规划，成都市将建设辐射全国、多方式联运的双流国际航空物流园区、青白江国际集装箱物流园区、散货物流园区和新津物流园区。在双流、新都、龙泉和郫县建设辐射西部，以公路运输为主的4个物流中心，从而构建起“4园区4中心、若干配送站”的现代物流体系，到2012年初步建成畅通的物流网络和公共信息平台。

成都聚龙路今日通车 为老川藏路减压

成都城西南方向又一条快速通道——聚龙路2日完成主车道修建，今日正式通车。该道路作为城市主干道，东连老川藏路，西接武侯大道，将成为成都又一条快速物流通道，极大缓解武侯大道与老川藏路之间的交通压力。

成都武侯大道恢复通车

日前，武侯大道第一天恢复通车，全线交通顺畅无阻，市民可驾车从外双楠向三环路武侯立交快速出城，直抵簇桥和双流。历时半年后，成都城西南方向重要出城通道——武侯大道终于完成改造、结束封闭打围。

蓉打造"新南天地"商圈 形成天府新城宜居坐标

成都高新区管委会近日揭幕天府新城的门户商业规划之一 “新南天地”商圈，宣布将在明年全面完成该商圈的核心商业物业打造，形成天府新城的宜居坐标。

“新南天地”所在地为原成都火车南站农产品批发市场。自2006年宜家家居入驻后，目前包括富森美家居、欧尚百货、迪卡侬等商场都已开业，另有荷兰环达通投资的凯丹广场、苏宁广场正加快建设。

广百强势入驻 成都骡马市商情看涨

日前，广东规模最大的百货零售业商业集团广州百货企业集团有限公司（广百集团）即将进驻成都，店址就在骡马市的富力•天汇MALL，而成都也成为这个国内商业巨头西进的第一站。广百的号召力、辐射力，正好可以弥补骡马市商圈的短板，起到相互提升人气、重塑商圈的作用。

成都市将建设东南西北四大新城

成都市将先后启动建设南部、东部、北部、西部四大新城，今年投入将超过50亿元。据悉，这四大新城分别是北部商贸城、南部科技商务城、东部工业商务城、西部健康休闲城。成都市拟通过3~5年的努力，使四大新城成为城市核心功能的拓展区域，成为产业发展的重要支撑和承接经济、人口转移的重要载体。

北部商贸城将依托金牛区、新都区的部分区域，重点发展商贸流通，配套发展物流、会展、酒店等相关产业。

南部科技商务城将以行政中心、会展中心和高新技术开发区为支撑，重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业。

东部工业商务城将依托龙泉驿区、锦江区的部分区域，重点发展汽车制造、工程机械、电子元器件等现代制造业和与之配套的研发设计、展示交易、人才培训、中介服务等生产性服务业。

西部健康休闲城以高新西区为核心，包括郫县、温江的相关区域，重点发展教育、医疗、文化、旅游等服务业。

成都投资2亿元 南部新城将建世界顶级电影城

近日，为携手打造世界顶级影城，四川省电影公司和加拿大IMAX公司在成都签约，投资2亿元在成都南部新城建一座电影城，预计2010年建成使用。

新影城总投资最大、占地面积最大、大堂面积最大、电影厅最多、观众座位数最多 （达4600个），也是目前中国科技含量最高、全数字化的电影城。业内人士称，新影城将成为目前中国规模最大的影城。

本周政策

楼盘信息现场披露 成都的售房更加透明

日前，成都市房管局出台了《商品房销售现场信息披露管理办法》。该《办法》最大的亮点，是增加了房地产企业应在商品房销售现场进行公示的信息内容，全面涵盖了商品房项目在国土、规划、销售和物管等与消费者购房决策息息相关的重要信息。

成都调整重点镇设置 从30个增加到34个

为促进新一轮重点镇建设，成都对重点镇设置进行了调整：原有4个重点镇不再作为市级重点镇，新增8个乡镇为重点镇。重点镇和优先发展重点镇从30个增加到34个。双流县中和镇、彭州市丹景山镇、蒲江县大塘镇、崇州市元通镇被调减出重点镇名单；彭州市丽春镇、崇州椒市桤泉镇等8个新增重点镇已开始为今后的发展进行新的规划。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。