2406！成都上周成交小幅回升 供应量依然疲软

本周综述：

本周累计销售商品房2406套，环比增加27%，日均交易量增加约73套。由于上半年刚性需求大量释放,市场上的中小户型产品暂时处于“空缺期”，不少开发商趁机推出新的货量，新开盘项目促使市场交易量有所反弹。

本周主城区土地市场无供应和成交；郊区县供应土地3宗、成交2宗，其中双流县正兴板块成交2宗商业住宅用地，面积达到了约1940亩，成交金额约13.6亿元，被万华地产获得。据统计，万华地产在正兴板块的土地储备达到了约3800亩。

本周媒体广告方面仍然较为平淡，“消暑”主题活动开始出现。

一、主城区商品房销售动态

09年起商品房周交易趋势

数据显示，继5月初房交会后，随着炎热天气的到来，加上购房个税补贴止于5月31日，成交量迅速减少，近两个月来的交易数据一直在跌宕起伏中前进，市场进入了一个阶段性波动的调整期。

销售数量环比增加27%

交易数据显示，本周累计销售商品房2406套，成交数量较上周增加27%（512套）。

日均交易量增加73.14套

日均交易方面，本周约343.71套，较上周的270.57套相比增加73.14套。

周交易曲线呈W状

本周的交易曲线大致呈“W”状，周一高开周二低走，周三为本周成交最高日，全天成交507套，环比下跌7.8%（减少43套）；周四周五持续减少，其中周五为周成交最低日，当日成交42套，环比增加7套；周六交易量有所回调，周日受炎热天气影响销量再次下跌。

各类型物业交易量对比

本周各类型物业交易量均有所增加，增加最多的是办公类物业，环比上升236.2%（增加137套）；其次是商业类物业增加了54.8%（增加46套），第三其他类型物业增加25.5%（增加100套），另外住宅类物业也增加了16.8%（增加229套）。

本周住宅类物业占到了总成交量的67%，环比减少5个百分点；其次是其它类物业减少了1个百分点。增加最多的是办公类物业，占到总成交量的8%，环比增加5个百分点，商业类物业也有1个百分点的上升。

二手房交易状况

本周二手房共成交1324套，较上周的1054套相比增加25.6%（增加270套）；周一至周五的日交易量均保持在200套以上，周末的成交量较少，周日仅武侯区有2套二手房成交。

二、商品房供应动态

本周供应动态

本周供应量持续减少，仅有2个项目批次取得预售许可证，较上周减少1个，总供应面积约6.73万㎡，共计883套；环比可售面积增加14.7%（增加0.86万㎡），可售数量增加15.9%（增加121套）。

本周市政建设

成灌路将扩建为双向8车道

成灌路今后将拓宽改造为双向8车道，成为30分钟内直达郫县的城西主动脉。

城西北“城中村”改造范围2107亩，分为土桥场镇、全兴酒厂、石材城3大区域。今年内，土桥老街金周路将动工修建安置房，总面积6.7万平方米。当地居民可以通过货币安置或原地返迁方式，从破旧的低矮房搬进电梯大楼。在规定期限内搬迁的居民，还可获得最高6万元奖励。未来5年内，这个西郊最大的“城中村”将变身商住办公、生态休闲两大中心。

成都将新增7个特色街区

成都市建委表示，今年将在金牛区、温江区等地新建7个特色景观街区，目前已经完成选址和方案审查工作。7个新的特色景观街区包括：金牛区金房苑西路、高新区玉林西路东段、龙泉驿区龙都南路、新都区新繁镇正北街、温江区凤溪河西岸街区、双流县华阳镇南湖特色街区和郫县友爱镇“今日田园”商业步行街。

成都到崇州第二条快速通道将贯通

除成温邛高速公路外，成都市区到崇州的第二条快速通道本月底就将全线贯通。金马河大桥本月底将建成通车，光华大道延伸线届时全线贯通，成都市民从城区驱车到崇州将短为半个小时。

据悉，光华大道延伸线主线起于崇州市崇阳镇唐安路蔡家碾路口，沿唐安路往东延伸，跨金马河，止于温江区金马镇并接公（平）金（马）。全长约20公里，双向6至8车道，设计时速为80公里。整条道路等级为城市快速道路，包括人行道、非机动车道、公交车站台等。

三年内 成都文殊坊 拟再造38万平米商业区

未来三年内，文殊坊还将投资30多亿元在人民中路地铁站附近修建38万平方米的特色旅游商业区。

即将动工的文殊坊二期工程规划将以高端的旅游商业集群为主。二期规划将在人民中路地铁站附近建18万平方米的地下商城，主要以电玩、风情酒吧、美食中心、购物商场等时尚商业业态为主。在地上也将建成20万平方米的高端旅游中心、戏院等，以佛禅文化业态为主。二期工程将在2012年前完成。

广百百货进驻成都•富力天汇Mall

7月9日，国内知名房地产巨头富力地产集团与广州零售行业的引领者广百股份有限公司在成都举行了盛大的签约仪式。广百百货正式进驻成都富力•天汇Mall。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。