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新开盘均价7143元/㎡ 上周成交商品房3219套
商品房供需情况：本周新增商品房供应套数1414套，新增供应面积108229.39平方米，较上周，新增供应套数和供应面积继续呈上升趋势，分别增加了531套、40914.59平方米，环比增幅分别为60.1%、67.8%。本周主城区商品房成交套数为3219套、成交面积为296953.3平方米；较上周，成交套数和成交面积仍然继续上升，分别增加了813套、69521.18平方米，环比增幅分别为33.8%、30.6%。
户均成交面积：本周成都市主城区商品房户均成交面积为92平方米，比上周减少了3平方米。
各种物业销售情况：本周共成交商品房3219套，其中住宅成交2397套，商业成交70套，办公成交180套，其它成交822套。
行政区：本周成华区成交套数和成交面积仍然居首位，分别成交了800套和70933.7平方米；本周锦江区的成交套数和成交面积仅次于成华区，成交套数与成华区只有1套之差。较上周，从成交套数来看，增幅最大的是锦江区，环比上周增加了516套，环比增幅为182.33%；其它的增幅均在40%以下。青羊区是本周各行政区域唯一一个出现负增长的区域，共减少了91套，环比降幅为19.12%。从成交面积来看，除了青羊区减少了5894.43 平米，环比降幅为12.56%外，其它几个区域均出现不同幅度的增长，以锦江区为首，增幅在142.22%。
二手房成交量：本周各行政区二手房成交总量为1348套，较上周增加了24套，环比增幅为1.8%。6区域中，武侯区二手房成交套数居首位，共成交了298套，占成交总量的22.11%。成交量最小的是成华区，共成交了139套，占成交总量的10.31%。
广告投放：本周各楼盘在报媒共刊登了75个广告，广告投放金额约为742万元。
重点信息：外管局放宽对外投资 住房部将采取三方面措施稳定房地产市场 成都重建农房竣工验收备案方能办产权 国土部公布“上半年全国主要城市地价概况” 银监会要求控制房贷风险，严格执行二套房标准
本周成都市主城区商品房供需情况
主城区交易情况
关键词：成交量 新增供应
重要贴示：本周新增商品房供应套数1414套，新增供应面积108229.39平方米，较上周，新增供应套数和供应面积继续呈上升趋势，分别增加了531套、40914.59平方米，环比增幅分别为60.1%、67.8%。本周主城区商品房成交套数为3219套、成交面积为296953.3平方米；较上周，成交套数和成交面积仍然继续上升，分别增加了813套、69521.18平方米，环比增幅分别为33.8%、30.6%。
本周新增供应量和主城区成交量继上周首次出现上升后继续较大幅度上升。在炎热的夏季，成都市供需量得到大幅提高，其主要原因还在于第二届网上交易会在本周开幕。从近几月的成交套数来看，4-6月的周均成交套数分别为3230套、3418套、2082套，本周的成交套数已接近4、5月的成交水平。
商品房户均成交面积
关键词：户均成交面积
重要贴示：本周成都市主城区商品房户均成交面积为92平方米，比上周减少了3平方米。
本周各物业成交情况
关键词：各种物业 成交量
重要贴示：本周共成交商品房3219套，其中住宅成交2397套，商业成交70套，办公成交180套，其它成交822套。
本周除了商业和办公物业有小幅下滑外，住宅和其它物业均出现较大幅度的上升。从成交套数来看，较上周，住宅的上涨幅度较大，共增加了808套，环比涨幅为50.8%，其它物业增加了5套，属于正常波动范围；商业和办公物业分别减少了60套、15套，环比降幅分别为46.2%、7.7%。
各行政区（含高新区）供销情况
关键词:成交套数 成交面积
重要贴示: 本周成华区成交套数和成交面积仍然居首位，分别成交了800套和70933.7平方米；本周锦江区的成交套数和成交面积仅次于成华区，成交套数与成华区只有1套之差。较上周，从成交套数来看，增幅最大的是锦江区，环比上周增加了516套，环比增幅为182.33%；其它的增幅均在40%以下。青羊区是本周各行政区域唯一一个出现负增长的区域，共减少了91套，环比降幅为19.12%。从成交面积来看，除了青羊区减少了5894.43 平米，环比降幅为12.56%外，其它几个区域均出现不同幅度的增长，以锦江区为首，增幅在142.22%。
本周二手房交易情况
关键词:二手房
要贴示:本周各行政区二手房成交总量为1348套，较上周增加了24套，环比增幅为1.8%。6区域中，武侯区二手房成交套数居首位，共成交了298套，占成交总量的22.11%。成交量最小的是成华区，共成交了139套，占成交总量的10.31%。
成都市主城区本周新开楼盘概况
重要贴示:本周成都市有4个楼盘开盘，一共推出了601套住宅，供应面积为6.5余万平方米。
成都市本周新开楼盘均价
主城区新开楼盘价格情况
关键词:均价
重要贴示:本周新开的4个盘的整体均价为7143元/平米。
成都市本周信息动态分析
关键词：外管局放宽对外投资 住房部将采取三方面措施稳定房地产市场
成都重建农房竣工验收备案方能办产权 国土部公布“上半年全国主要城市地价概况” 银监会要求控制房贷风险，严格执行二套房标准
外管局放宽对外投资
国家外汇管理局（简称“外管局”）7月13日发布《境内机构境外直接投资外汇管理规定》（简称《规定》），对境外直接投资外汇管理方式和程序进行了简化和规范，内容包括境内企业投资境外的外汇资金来源有所扩大，外管局对这些外汇资金来源的审核方式也将由事前审查改为事后登记。该《规定》将于八月一日起施行。
简析：
在上半年我国外汇储备创2.13万亿美元的新高纪录之后，外管局宣布放宽境内机构海外投资限制，允许更多资金流向国外，或许意在缓解外储过剩压力。本次《规定》沿袭了2002年开始的境外投资外汇管理改革试点的思路，该政策的改变或许也意味着，外管局有意加速资本项目的开放。
对于房地产市场而言，该《规定》的出台，放宽了开发企业海外投资空间，有助于在调整期的企业进行更多的模式选择。同时，基于上半年FDI同比下滑仍然过大，该《规定》的出台，或在一定程度上透露出外管局开始重视此前“商务部建议对外商投资中国房地产业进行松绑以缓解FDI的不断下滑”的市场传言，未来在松绑房地产限外令方面，外管局或有望做出一定的实质行动。
住房部将采取三方面措施稳定房地产市场
住房与城乡建设部表示，将采取三方面措施稳定房地产市场，促进房地产市场稳定健康发展。
一是加强监督管理,确保完成今年保障性安居工程工作任务,重点督查年度计划执行、建设用地落实、资金使用、工程建设管理等情况。
二是继续稳定房地产投资。住房城乡建设部建议商业银行根据信贷原则和监管要求,加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度。
三是继续加强房地产市场监测分析,加强对各地的分类指导。重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导,督促其加强供需双向调节,增加土地供应、引导开发企业加快投资建设,严格执行个人购房贷款政策,合理调节住房需求,着力稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展。
简析：
在国务院总理表态中央近期不会对房地产刺激政策做出明显调整的背景下，住房与城乡建设部的工作重点，更多地是认真落实已出台的各项调控政策。不过，针对目前房地产市场出现的新问题，政策也将做出相应微调，尤其是6月下旬银监会发布59号文要求严格执行“二套房贷款”，住房部也将在这方面作出重点监督与引导。
成都重建农房竣工验收备案方能办产权
近日成都市下发了《关于做好灾后农村住房重建项目竣工验收工作的实施意见》，明确提出重建农房经竣工验收备案后才能办理产权登记，提高农户参与竣工备案的积极性。
国土部公布“上半年全国主要城市地价概况”
国土资源部最新公布了“2009年上半年全国土地市场动态监测分析报告”以及“2009年上半年全国主要城市地价概况”。其地价监测数字反映出,我国35个城市今年上半年综合、商业、住宅等地价同比均小幅度下降,环比略有上升。全国105个城市的地价一季度环比全部下降,二季度综合商业居住地价上升,工业用地环比下降。
银监会要求控制房贷风险，严格执行二套房标准
银监会主席刘明康17日在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”、“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。
Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。
