新盘均价6300元/㎡ 成都上周成交2917套

本周综述：

本周累计销售商品房2917套，环比增加4%，日均交易量增加约16套。近期大量项目推出新批次产品，开盘量大，交易量受此影响稳步回升。同时，也受即将到来的秋交会影响，市场购买力将在未来1-2个月内释放。

本周主城区无土地供应和成交，郊区县供应土地6宗、成交8宗。近期都江堰和崇州供应和成交活跃且以商住用地为主。

近期新开盘项目较多，促销多以VIP、排号、诚意登记为主。另外购房送礼也相对频繁，如车位、家电、旅游等。

主城区商品房销售动态

09年起商品房周交易趋势

数据显示，继5月初房交会后，随着天气的炎热，加上购房个税补贴止于5月31日，成交量迅速减少，近两个月来交易较前期有一定幅度的下降，市场进入了阶段性调整期。

销售数量环比增加4%

交易数据显示，本周累计销售商品房2917套，总面积约25.84万㎡；成交数量较上周增加4%（增加113套），面积增加1.7%（增加0.43万㎡）。

日均交易量增加16.14套

本周日均交易约416.71套，较上周的400.57套相比增加16.14套。

交易相对平稳

本周的交易相对平稳，起伏不大；最高成交日在周四，有552套，环比减少23.3%；成交最低日在周六，全天共成交204套，环比增加58.1%。

成华金牛交易量有所增加

本周除成华区和金牛区交易量环比减少2.4%和45.2%外，其余各行政区均有所增加。增加最多的是青羊区，增加了96.3%（增加310套）；其次是高新区增加27.6%（增加78套）；另外锦江区和武侯区也分别增加了8.1%和6.5%。

金牛区交易量所占比减少最多

本周交易量所占比增加最多的是青羊区，较上周相比增加了11个百分点，占到了总交易量的22%；其次是高新区增加了2个百分点，锦江区也增加了1个。减少最多的是金牛区，减少了13个百分点，占14%；其次是成华区减少了1个百分点；武侯区同上周一样，仍占15%。

二手房交易状况

本周二手房共成交1285套，较上周的1232相比增加4.3%（增加53套）；周一至周五的日交易量均保持在200套左右，最高日在周三，成交262套，周六成交量较少，周日仍旧无成交。

商品房供应动态

本周供应动态

本周共有7个项目批次取得预售许可证，较上周减少1个，总供应面积约17.87万㎡，共1492套；环比可售面积增加11.5%（增加1.84万㎡），可售数量增加7.6%（增加106套）。

供应项目表

本周土地信息

本周主城区无土地交易，郊区县供应土地6宗、成交8宗。

主城区土地状况

本周主城区无土地供应和成交。

郊区县土地状况

供应

本周郊区县供应土地6宗，其中都江堰5宗，崇州1周。

本周市政建设

“中国城市教育竞争力”排名 成都第四

在全国15个副省级城市中，教育综合竞争力排名居首的是深圳，成都居于第四位，排名非常靠前，排在第二至第七位的依次是：广州、厦门、成都、杭州、青岛、宁波。而就软件的投入上来说，成都则排在第二位，紧跟广州之后。

2年后 成都西门生资市场变大型综合社区

位于一环路北一段76号的西门生资市场始建于上世纪90年代初，占地面积23.05亩。拆迁后，原址将建成集高档写字楼、现代商务酒店、高品质裙楼商业及精品住宅为一体的大型综合社区。该项目预计总投资5.1亿元，两年完成改造。目前该项目地块已拆迁完毕。

成都城东三大片区将建万亩“新城”

据成华区危改办人士介绍，对五冶-攀成钢、建设路-猛追湾、府青路立交桥等三大片区进行统一的产业和市政配套规划，打造一个约1.5万亩的东部“新城”。

五冶-攀成钢片区占地3000多亩，攀成钢地块将发展成为一个300万平方米左右，覆盖家居、商业、金融咨询、写字楼等各类建筑形态的大型城市综合体。府青路立交桥刃具厂片区，将打造成一个约4500亩，包括李家沱、三洞古桥在内的，以餐饮、休闲、娱乐为核心的一站式家庭生活消费中心和休闲餐饮类的城市综合体。建设路和猛追湾约5平方公里的区域将依托市政公园，打造成现代城东的“都市半岛”、“城市会客厅”和休闲之都地标。

成都火车北站扩能一倍

根据计划，成都火车北站扩能改造工程将在今年年内开工建设，总工期30个月。火车北站扩能后，站房面积将由现在的2.1万平方米扩大到8万平方米，站场将由目前的9条股道增加到18条股道，扩能规模在1倍以上。

人南路主车道10月底形成通车能力

从7月开工以来，人民南路半封闭施工带来了一定交通影响，10月底主车道形成通车能力。

成都最大湖泊蓄水 1500亩青龙湖鱼游鸟翔

据介绍，十陵景区总体设计以绿色生态为基调，以湖泊森林为主景，综合考虑旅游观光、休闲娱乐、运动健身、商务会议等，实现将风景园林由美化生活转变到引导健康生活，由城市园林绿地规划扩展到城市户外游憩空间设计的转变。而青龙湖作为成都市东部新区十陵风景区的重要组成部分、也是成都市最大的生态湖泊——面积约1500亩。青龙湖是景区的主体绿地区，是整个十陵风景区的生态基调确立区，位于公园的腹心地区。

初定15个站 成都地铁4号线一期明年4月动工

继地铁1、2号线陆续开建后，预计明年4月，成都地铁4号线也将开建。成都地铁4号线一期工程全长约20.6公里，共设15座车站，平均站间距1.32公里，全为地下线和地下站。起于公平站，终止于双林路站。沿途设15个站点，分别是：公平站、文家站、中坝站、武青站、苏坡立交站、清江路口站、成温立交站、草堂路站、中医学院站、长顺街站、骡马市站、太升路站、省文联站、玉双路站、双林路站。

成绵高速复线预计今年10月底前全面开工

从省交通厅了解到，成绵高速复线预计将在10月底之前全面开工，2011年10月建成通车。据介绍，成绵高速复线起于彭州市成彭高速公路18公里处，止于现有成绵高速公路磨家处，全长86.22公里，估算总投资61.01亿元，由四川公路桥梁建设集团有限公司作为业主进行建设。控制性工程石亭江大桥已于2008年12月31日开工建设。

总投资逾30亿　“城北天地”正式开建

继成功打造上海新天地、重庆天地等项目后，香港瑞安集团又将目光投向成都。日前，总投资超过30亿元人民币的“城北天地”（暂名）项目正式破土动工，该项目建成后将是城北地标性建筑，为城北新添高档次大型城市生活综合体，大力推动城北现代商贸业发展。

项目位于金牛区解放路与二环路交汇处，毗邻沙河。借助“上海新天地”的规划理念，成都“城北天地”将充分依托成都的历史文化和人文精神，打造成为集居住、办公、购物、餐饮和休闲于一体的大型城市生活综合体，项目总建筑面积约48万平方米。

投资百亿　都江堰古城区将变“不夜城”

为打造国际性旅游休闲城市，都江堰将对历史城区进行保护性开发。以西街、商业街、文庙片区等众多历史街巷为主的历史城区将变身为融山、水、堰为一体，经济健全、功能协调的旅游休闲古城。重建将从10月底开始拉开序幕，预计恢复重建需要投资100亿元以上。

本周政策

工业挂牌供地　必须符合“一区一主业”

为进一步加强工业供地监督管理工作，市经委与市国土资源局于日前联合下发了《关于进一步加强工业项目供地监督管理的通知》。根据要求，以挂牌方式实施供地的工业项目必须落户工业园区，同时符合“一区一主业”产业规划。

国土部严查开发商囤地闲置

国土资源部近日表示，在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下，下半年要加强土地的批后监管，防止趁机搭车圈地。

发改委：下半年八措施巩固经济

国家发展改革委主任张平25日说，当前我国经济发展正处在企稳回升的关键时期，一旦松懈就有可能出现反复，因此下半年要采取八大措施巩固这种回升势头。其中要求：加强土地、价格等政策引导，促进房地产市场平稳健康发展。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。