新盘均价仅4790元 上周成都成交商品房2827套

本周综述：

本周累计销售商品房总面积30.4万㎡，环比增加3.2%（0.93万㎡），日均住宅交易量较上周增加43.29套。秋交会前期的猛烈宣传攻势在本周全面展开，各大开发商提前给出房交会优惠，促使成交量攀高。

本周主城区成交土地4宗，郊区县供应土地9宗、成交8宗。近期土地市场活跃且相对平稳。

本周投放媒体广告的项目增多，投放量大，优惠幅度高，促销手段繁多。中秋、国庆和房交会，是近期的促销热点。很多项目已经打出“房交会优惠提前享”的口号。

主城区商品房销售动态

销售面积环比增加3.2%

交易数据显示，本周累计销售商品房总面积30.4万㎡，环比增加3.2%（0.93万㎡）。其中商品住宅销售2827套，面积约26.35万㎡；成交数量较上周增加12%（增加303套），面积增加11.7%（增加2.75万㎡）。

日均住宅交易量增加43.29套

日均住宅交易方面，本周约403.86套，较上周的360.57套相比增加43.29套。

住宅交易走势平稳

本周住宅交易走势较为平稳，周一至周四成交量稳步缓升，周四为本周成交最高日，全天有513套成交，环比减少33.5%（减少259套）；之后成交量略有回落；由于国庆长假调休，本周唯一的休息日周六成交量最低，全天共成交244套，环比增加96.8%（增加120套）。

高新金牛住宅交易量有所减少

本周住宅交易方面，除高新区和金牛区较上周减少了24.3%（减少155套）和17.7%（减少39套）外，其余各行政区交易量均有所增加。其中增加最多的是武侯区，环比增加56%（增加126套），其次青羊区增加了39.1%（增加156套），成华区增加了23.5%（增加138套），另外锦江区也有16.9%的增加（增加77套）。

青羊区住宅交易量所占比增加最多

本周交易量所占比增加最多的是青羊区，较上周相比增加了4个百分点；其次是成华区和武侯区均增加了3个百分点；另外锦江区也有1个百分点的增加。减少最多的是高新区，环比减少了8个百分点；金牛区也减少了3个百分点。

二手房交易状况

本周二手房住宅共成交1267套，10.87万㎡，交易套数环比减少3.2%（减少42套），面积环比减少4.8%（减少0.55万㎡）；成交套数方面，各行政区除高新区和金牛区环比增加了12.7%和6.6%外，其余各区交易量均有所减少，增加最多的是成华区，环比减少了18.4%（减少41套）。

二、商品房供应动态

本周供应动态

本周有大量新增商品房供应，共计19个项目批次取得预售许可证，较上周增加5个，总供应面积约49.6万㎡，共5339套；环比可售面积增加19.2%（增加7.98万㎡），可售数量增加18.6%（增加833套）。

供应项目表

本周土地信息

本周主城区供应土地4宗，郊区县供应土地9宗，成交土地8宗。

主城区土地状况

本周主城区无土地供应，成交土地4宗。

郊区县土地状况

供应

本周郊区县供应土地9宗，其中新都4宗、青白江2宗、都江堰2宗、龙泉驿1宗。

成交

本周郊区县成交土地8宗，均位于蒲江县，竞得人为花样年。

本周开盘搜索

根据报媒统计，本周共有11个项目开盘，较上周增加3个。

本周市政建设

成都将调整市域内行政区划 推进撤县(市)设区

市政府日前下发《关于2009—2010年度深化体制改革工作的意见》，根据《意见》，我市将调整市域范围内行政区划，加快推进撤县（市）设区工作。

6年内 成都郊县将全部开通快铁

9月27日，成都至蒲江铁路、巴中至达州铁路、成都至都江堰铁路彭州支线、达万铁路电气化改造工程、成都站扩能改造开工动员大会在成都隆重举行。未来6年内，成都的郊县将全部开通快铁。

5个重大铁路项目中，成都至蒲江铁路、成都至都江堰铁路彭州支线建设，对加快灾后恢复重建、统筹城乡发展、促进区域交通和经济一体化具有重要作用;巴中至达州铁路和达万铁路电气化，将形成又一条新的大能力出川通道，极大地提高我省铁路东向通道运输能力，对带动革命老区经济社会发展具有重要意义;成都站扩能改造将进一步加强成都铁路枢纽旅客发送能力，对构建现代化综合交通枢纽具有重要作用。

龙泉驿开建三大民生工程

近日，龙泉驿区开工3个重大民生工程——成都（国家）经开区实验高级中学、龙泉驿区医疗救治中心、成都（国家）经开区“第九空间”总部大厦，借助这些重大民生工程，龙泉驿区将努力创建一所“三甲”医院，新增一所国家示范高中，并设立一个新的商业中心。

十月一日起成都市取消固话区间通话费

25日，省通信管理局、省物价局召开新闻发布会:2009年10月1日零时起取消成都市固话区间通话费，惠及成都市电信、联通、铁通公司的451万固定电话用户。

年内，成都、资阳、眉山固话统一成“028”之后，成都与眉山、成都与资阳、资阳与眉山之间的区间通话费仍然按目前的0.3元/分钟资费标准收取。年底，全省范围内的固话区间通话费将降低，具体降价幅度方案正在制定之中。

永陵公园10月1日起正式开放

今年修建的最大免费公园、我市首个利用旧城拆迁土地打造的公共绿地——永陵公园将于9月28日试开放，10月1日起正式开放。

据悉，现永陵开放式绿地公园总占地约120亩（含永陵49亩），公园内河道面积2000平方米，绿地3万平方米，道路及广场面积1.2万平方米，铺装道路及广场等硬化面积1.2万平方米等等。

超五星级W酒店将落户成都

24日，合景泰富地产与喜达屋集团W酒店项目签约仪式在成都高新区举行，双方将在天府新城联手打造超五星级的W酒店项目。W酒店被视为全球顶级的酒店，而成都将成为国内第三个拥有W酒店的城市，项目总投资超过16亿元人民币。

6900万 兰桂坊拿下水井坊4建筑

香港兰桂坊投资有限公司及有“兰桂坊之父”之称的兰桂坊集团主席盛智文组成的联合体，以6908.19万元的价格从成都市兴锦城市建设投资有限责任公司手中，拿下了锦江区水井坊特色街区4栋尚未竣工的建筑。最快今年底，将有部分街区对市民开放，打造成一个集休闲、餐饮、购物于一身的成都时尚夜生活区。

规划北中轴线 成都拟再造“人民南路

成都市规划局副局长王松涛表示，随着火车北站的改造，成都明年有望启动北中轴线的打造。从后子门开始，一直延伸到大丰，这条路有望成为北边的“人民南路和天府大道”，成都的北中轴线预计2-3年可建成。成都正在做北中轴线的实施规划，有望随着火车北站的改造一并启动。

本周政策

国土部征收闲置土地增值地价

9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，通知指出我国必须切实保护耕地，大力促进节约集约用地，并提高土地使用效率。

该通知针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。

国土部摸查地方土地储备

国土部近日下发的一份《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》(下称《通知》)。《通知》要求地方在汇总相关数据后于下月上报国土部，《通知》中要求地方政府上报的数据年份为2006年、2007年和2008年。

央行副行长苏宁：货币政策将保持增长

苏宁是在“当前经济形势下的思考”午餐会上作出如上表示的：央行下一阶段货币政策的重要责任是保持经济平稳发展，继续落实适度宽松货币政策，而且明年将继续实施适度宽松货币政策。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。