成都别墅均价仅8385元/㎡ 主城区3个月无供应

一、本月主城区别墅市场分析

1、供销分析

主城区7-9月无别墅供应；9月销售59套，在连续3个月销售下降后，本月有所回升，环比上涨96.7%.

2、存量分析

本月主城区别墅存量为641套，继前两个月继续减少，环比下降7.8%.

3、价格分析

本月主城区别墅销售价格为8981元/㎡，较上月有所回升，环比上涨8%.

4、主城区别墅各物业形态销售对比分析

独栋继前三月持续无销售；双拼销售2套；

联排销售11套，较上月有较大增幅，增加销售10套；花园洋房销售46套，环比上升58.6%；

5、主城区别墅各物业形态销售价格对比分析

独栋继前三月持续无销售；双拼销售价格为16600元/㎡；

联排销售价格为12746元/㎡，环比下降18.6%；花园洋房销售价格为6328元/㎡，环比下降19.6%；

二、本月郊县别墅市场分析

1、供销分析

本月郊县别墅供应1488套，较上月有较大幅度增加，环比上升270%；销售859套，环比上升8.5%.

2、存量分析

本月郊县别墅存量为10371套，较上月有所回升，环比上涨13.5%.

3、价格分析

本月郊县别墅销售价格为7790元/㎡，较上月有所回升，环比上涨14%.

4、郊县别墅各物业形态销售对比分析

独栋销售91套，环比上升24.7%；双拼销售56套，环比下降24.3%；

联排销售104套；环比上升18.2%；花园洋房销售608套，环比上升9.2%；

5、郊县别墅各物业形态销售价格对比分析

独栋销售价格为12844元/㎡，环比上升7.8%；双拼销售价格为9192元/㎡，环比上升38.8%；

联排销售价格为7855元/㎡，环比上升8.5%；花园洋房销售价格为5210元/㎡，环比上升3.6%；

6、重点郊县别墅销售对比分析

双流销售122套，环比上升18.4%；温江销售144套，环比下降36.8%；

龙泉驿销售40套，环比上升8.1%；郫县销售101套，环比上升381%；

新都销售80套，环比上升70.2%；

7、重点郊县别墅存量套数对比分析

双流存量1798套，环比上升19.1%；温江存量1875套，环比上升13.5%；

龙泉驿存量375套，环比下降7%；郫县存量501套，环比上升19%；

新都存量1082套，环比上升7.7%；

8、重点郊县别墅销售价格对比分析

双流价格为11779元/㎡，环比上升3.5%；温江价格为6762元/㎡，环比上升19.2%；

龙泉驿价格为8477元/㎡,环比上升55.1%；郫县价格为4193元/㎡，环比下降39.1%；

新都价格为7687元/㎡，环比上升38.3%；

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。