“新地王”点燃城东激情

拍卖现场竞争激烈

上周五，攀成钢14号地以楼面地价7600元/平米，总价16.38亿元的天价被内蒙古伊泰集团竞得

攀成钢目前土地储备量大约2000亩左右，已有800多亩土地通过拍卖方式出让

备受关注的“攀成钢”片区再次点燃了成都土地市场的“战火”！15日，16家开发商齐聚成都市土地拍卖中心，围绕着攀成钢两宗被拍卖的土地，展开了又一轮激烈竞拍。最终，攀成钢14号地以楼面地价7600元/平米，总价16.38亿元的天价，被内蒙古伊泰集团竞得，从而创造了成都今年新“地王”。记者注意到，近3年来，攀成钢片区不断有地块走上拍卖席，该区域土地储备量到底有多大？将来将呈现出一个什么样的新貌？都让人关注。

群雄逐鹿

攀成钢地块成业界“香饽饽”

受房地产政策调控，成都土地市场偃旗息鼓了两个月后，终于迎来了最受关注的一次拍卖。15日上午8时30分左右，拍卖现场陆续出现了许多熟面孔，他们分别是中国水电、合能地产、九龙仓、和黄地产、保利等名声显赫的地产企业。而据拍卖中

心介绍，参与这次拍卖的企业共16家。在这些参拍人员中，不少都是企业高层。这些平常极少在公众面前露脸的老总们，此时面色焦虑，有的不停地看时间，有的则和下属们凑在一起窃窃私语，现场气氛格外凝重。关注这次拍卖的普通市民也从四面八方赶来，拍卖中心两百多张坐椅很快座无虚席。开拍时，拍卖中心走廊内都挤满了密密麻麻的人。

14号、16号地块无疑是这次拍卖的“主角”。但在老成都人的印象中，攀成钢曾经是成都楼市中最不起眼的区域。但却出其不意地在3年前被信和置业创造了“地王”神话。从那以后，攀成钢地块变成了成都地产界聚焦点，也让众多开发商重新审视这一区域的真正价值，并助推了攀成钢片区的地价。

一冷一热

两宗地块拍出1650元差价

上午10点拍卖开始。当拍卖师刚介绍完14号地相关情况后，56号便迫不及待地举起了手中的号牌。66号也跟着举牌“应战”。根据规定，14号地竞拍过程中，每次举牌按楼面地价100元/平方米递增。56号志在必得，而66号也不肯罢手，双方经过多轮“厮杀”，不少竞拍者也相应加入其中。经过26轮竞拍，14号地最终以楼面地价7600元/平米，

总价16.38亿元天价，被内蒙古伊泰集团竞得，从而创造了成都今年的新“地王”。面对严厉的政策调控依然拍出如此天价，让在场的人唏嘘不已。而据四川中原地产高级分析师周觅介绍，在攀成钢地块的所有拍卖中，最高楼面地价也不过6510元/平方米。

让人意外的是，紧邻14号地的16号地块在此次拍卖中却遭遇冷门，最终以5950元/平方米，总价为12.086亿元被新加坡吉宝置业竞得。

参与拍卖的第三宗地块面积33.8亩。尽管仅仅以楼面地价1800元/平方米起拍，也只有多个中小开发商参与竞拍。经过多轮竞拍后，最终由成都市香木林实业有限责任公司以楼面价2200元/平方米揽入怀中；与33号地块竞拍过程“冷清”呈鲜明对比的是，第四宗地块却受到开发商热捧。第四宗地块面积为123.4824亩，规定起拍价为1000万元/亩。该地块地处建设路附近，该片区早已成为成都知名开发商逐鹿之地，目前正售商品房价已突破8000元/平方米。现场随着竞拍单位的不断举牌，该宗土地的价格一路飙升，最终被保利地产以楼面地价7300元/平方米，18.0284亿元总价竞得。

未来呈现

攀成钢变身高品质居住社区

14号地与16号地紧邻，楼面地价为何相差1650元/平方米？周觅推测，由于14号地作为首轮竞拍，由于56号竞拍者志在必得，最终推高了地价。拍卖16号地时，竞拍开发商都显得冷静，最终上演了两块拍卖中“一热一冷”现象。记者注意到，近年来，攀成钢区域已有多个地块走上了拍卖席。记者注意到，继信和置业之后，攀成钢地块不断“升温”，价格一路飙升。而当年信和置业创攀成钢“地王”以来已经3年，整个城东区域的环境发生了巨大变化。如今，新鸿基、仁恒置地、绿地等品牌开发商相继逐鹿。在一定程度上，攀成钢区域已演变成了实力开发商角逐的象征。

据了解，攀成钢片区位于成都市CBD区东大街与二环路交汇处。

根据规划，总用地约2平方公里，主要功能定位为以高档酒店、金融证券、商务办公为主的新商业中心和开放的街坊式高品质居住社区。拟将该片区内的公建配套（中小学、公园、幼儿园、社区中心等）集中到三个公共区域内，进行统一设计和建设。

据四川中原地产高级分析师周觅介绍，攀成钢目前土地储备量大约2000亩左右，已有800多亩土地通过拍卖方式出让。目前，信和置业、绿地等品牌开发商都已入驻开发。目前，攀成钢片区有“流金岁月”、“华润二十四城”等项目。其品质不断走高，价格从2003年的2000多元单价，已飙升至上万元。虽然，攀成钢片区总体打造尚未成型，不过，记者连日来调查发现，各大开发商无疑都铆足了劲。“我们要打造出成都目前最高端的住宅小区。”信和置业一工作人员表示，他们将充分利用地域优势，为成都市民递交一份满意的答卷。而其他开发商也表示，一定会竭尽努力，打造出自己最满意的产品。

如今，作为央企的保利地产又加入攀成钢区域的开发。相信，未来的攀成钢地块将成为成都高端居住和商务一体化的典范区域。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。