房地产一周资讯点评(2.27-3.05)

一、 新盘看台

本周，成都市共有4个项目推出。从区位上看，以郊区放量最大，有2个项目面市，其中包括了位于北郊的2006年值得期待楼盘——万科.双水岸；而城东和城西相对较少一些，各推出了一个项目且均为后续产品

市区楼市本周稍显冷清，城南与城北均无项目推出。城西推出的项目时代尊城2期，位于新光华片区，该区域经过2005年的集中开发，如今已成为不可复制的绝佳居住地段：光华大道与东坡大道相继通车，良好的交通环境使其生活更加便利； 2006年10月底开张的易初莲花、即将亮相的大地商业广场（引进沃尔玛超市）以及今年推出的醉江湖步行街，共同把光华片区铸造成繁华商业区；多个公园点缀其中，一条清水河贯穿而过。如此上成的居家环境，难怪时代尊城2期打出高达5000元/㎡的均价。

城东目前区域状况相比城西略逊一筹。虽然2005年城东区域，特别是东南川师片区，进行了大规模的开发，但目前配套设施仍在进一步建设当中。川师片区2005年有多个具有重要意义的楼盘开盘，其中包括了新加坡开发商盛吉力开发的卓锦城、天津融创开发的蓝谷地等。本周，蓝谷地又推出了它的后续产品蓝谷地3期，产品仍然为小高层电梯公寓，面积区间90-170㎡，均为一梯两户纯板式建筑。目前，蓝谷地3期正在接受咨询中，价格尚未最后确定。

郊区本周值得一提的是万科.双水岸。该楼盘早在亮相以前，就被成都楼市总评榜评为“2006成都值得期待楼盘”，它的亮相无疑吸引了众多购房者的眼球。但万科.双水岸面市的意义还不止于此,对于城北来说,万科是第一个进驻的知名开发商，双水岸的成功开发，对于房地产发展相对滞后的城北来说，有一定的带动作用。该项目目前尚处亮相阶段，预计会在4、5月份开盘。

二、政府动向

 

国家发展和改革委员会在近日公布的《2006年房地产调控工作重点》报告中厉声警示，“对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹，影响市场稳定运行的地区，要加强监测分析和督促检查，必要时将给予通报批评。”（3月1日消息）

尺度点评：

去年3月26日，国务院办公厅《关于切实稳定住房价格的通知》提出“对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关责任人的责任”，而历时近一年之后，国家有关部门再次对房价问题做出明确警示。
作为房地产市场的重要调控部门之一，国家发展和改革委员会的表态令人无法忽视，该部门在报告中“厉声警示”再一次表明了中央政府稳定房价的决心。我们能够看到，在去年“六一新政”过后，成都市的房价涨幅有所回落，但目前的房价是否真正到了一个正常的水平，还有待验证。

 

昨日，成都市住房保障中心公布了今年城区申请廉租住房租金补贴标准及相关手续。据悉，申请家庭需同时具备4个条件，家庭成员至少一人具有五城区（含高新区）非农业户口且实际居住；家庭年收入符合最低收入居民家庭标准8000元/年以下；无房居住或人均住房建筑面积低于16㎡（含16㎡）；家庭人数为2人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
租金补贴发放标准为：补贴面积标准为人均建筑面积24平方米，住房建筑面积不足24平米按差额补贴，租金补贴标准为每月每平方米建筑面积补贴4.5元。按此标准计算，无房户每人每月补贴108元，由廉租住房申请家庭到市场上租赁适合自己居住的住房。（2月27日消息）

尺度点评：

从成都市住房保障中心此次出台的规定来看，其主要保障对象是家庭成员至少一人具有五城区户口且有抚养对象的低收入市民。该政策的出台，在某种程度上缓解了低收入家庭的住房问题。
但需要指出的是，目前成都市低收入外来务工人员的住房情况不容乐观，这一群体的住房问题同样值得关注。

三、市政设施信息

地铁南三环站正式开工明年5月建成

成都地铁1号线一期工程南三环地铁站已于25日开始地铁站点基坑的挖掘工作，这是成都地铁中第三个开始施工的地铁站。同时，与该地铁站相连接的两段地铁隧道目前也正在进行挖掘施工，预计今年5月，该地铁站及两侧的地铁隧道就将完成挖掘工作，开始主体施工，并在明年5月完成建设。（2月27日消息）

尺度点评：

成都市地铁的修建，无疑牵动了许多人的心。城市距离的缩短使购房者有了更多的选择，开发商多了新的机会。成都地铁1号线开工以来，修建顺利，成都房地产市场势必因为地铁的建成而迎来新的格局。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。