5.22—5.28成都住宅商业畅销楼盘综述

“国六条”的出台使得各地住宅市场开始逐渐进入观望期，本周（5月22日-5月28日）成都住宅销售面积前10名的项目成交面积共计59814平米，同比上周下滑25.65%，世纪城.天鹅湖花园虽以11574平米的销售面积成为本周的住宅销售冠军，但成交量仅为上周的一半。在住宅受到调控的同时，商业销售则开始发力，据统计本周商业销售面积前10名的项目成交面积共计16380平米，同比上周上涨26.55%，位于城中的第一商业广场更是凭借6250平米的销售面积摘得本周的商业销售冠军。

住宅销售情况：

城东住宅序幕再次拉开

本周住宅销售面积前10名的项目中，城东项目4个，成交面积共计23974平米，占前10名成交总量的40.08%，成龙路房产开发的升温以及前两期项目的良好口碑让蓝谷地三期再次保持热销局势，而随着城东改造区居住环境的极大改变，以及华润、阳光100、博瑞等知名开发商的入住，使得千居朝阳、一代天骄、沙河明珠等项目一直保持住宅销售的领先位置。

城西本周也有3个上榜项目，成交面积共计13538平米，占前10名成交总量的22.63%，除泰基.花语廊、君悦金沙两项目持续热销外，本月推出的新项目光华·美邻凭借适中的单价，多变的户型结构赢得了购房者的青睐。

城南本周住宅共占据了前10名中的2个席位，成交面积共计16783平米，占前10名成交总量的28.06%，除世纪城.天鹅湖花园持续热销外，位于高升桥附近的板式建筑红馆也取得了不错的销售成绩。而城北本周则仅有芙华·新大陆一个项目5519平米的成交面积。

二三环间住宅是主体

本周住宅销售面积前10名的项目中，除世纪城.天鹅湖花园一个三环路以外项目，其他项目均为二三环间住宅，成交面积共计48240平米，占前10名成交总量的80.65%，代表项目有光华·美邻、蓝谷地等。随着二环内可供开发土地的不断减少，形成目前以二三环间房产开发为主，并逐渐向三环外发展的房产开发格局。

商业销售情况：

城中商业传统地位牢固

本周住宅销售面积前10名的项目中，城中上榜项目3个，成交面积共计8471平米，占前10名成交总量的51.72%，在春熙路商圈的绝佳地段保障下，第一商业广场、正熙国际大厦等都有良好的销售局面。

城西本周也有3个商业项目上榜，成交面积4261平米，占前10名成交总量的26.01%，其代表项目有一品天下、金沙西园等，而城南本周上榜项目2个，成交面积共计2087平米，占前10名成交总量的12.74%，主要是银谷基业、春江花月。

此外城北的万贯机电商城二期和城东的东润·风尚也双双上榜，成交面积分别为1041平米和520平米。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。