袁庭栋：洋名楼盘没文化

当调控让开发企业感受到生存压力时，加强企业“内修”，能否帮助开发商突围？开发企业如何才能健康、稳健、长久地走下去？巴蜀文化研究专家袁庭栋在成都报道的独家专访中提出了自己独到的见解。

文化不是媚外与盲从

“一个楼盘的名字其实就是开发商的招牌与商标，但很多的开发商，在为楼盘起名时，却打着文化的旗号，犯着媚外与盲从的错误。”说起文化之于建筑，袁庭栋用最通俗易懂的表达方式阐述了他的观点。他说，走在街上，经常是抬头发现“罗马”，低头看见“香榭”，不用走出成都，却已周游了整个世界。如果开发商真正开发出了符合国外风格的产品特征，倒也无可厚非，但往往开发商连这些欧化名称的含义都没有弄清楚，却以此命名，就显得过份地媚外了。“一个楼盘为什么非要靠国外的东西来提升自己的品质或价值呢？这不仅是不自信的表现，还是在别人面前露了怯。就像在纽约没有青城公寓，罗马没有成都花园一样，这种用洋名来提升文化感的楼盘，其实反倒是没有文化的。”
袁庭栋举例称，“现在满大街都能看到XX花园、XX中心、XX广场等名称，连出租车司机们都搞不清楚，打的的人解释半天，可寻路的人却还是一头雾水，就连很多土生土长的成都人也弄不清这些花园、广场与中心到底在哪个地方。”袁庭栋认为，这些毫无自身特色，完全盲从跟风的现象，其实是文化在房地产业中缺失的表现。

小设施打造文化环境

袁庭栋表示，在很多硬件方面，或许开发商都能考虑相应的绿化、交流互动场所、配套设施、交通等，但很多开发商却丢失或者忽略了人文环境的打造。
何谓文化？袁庭栋的理解是，以文明的方式去化解各种不合理之处，并提升我们的生活品质。他认为，就这一点来说，文化就是以人为本的具象表现方式，也是服务型社会不可或缺的。“多站在购房者的角度考虑，遇到问题能够及时稳妥地处理，这其实就是文化。”
纵观成都的众多开发商们，在文化方面有出众表现的其实也不少，比如置信，其在成都第一个以先修花园后盖楼的方式进行房地产开发，让广大购房者首先看到了项目的品质，项目的文化，然后再被这些因素吸引而买房。袁庭栋认为，从置信多年的发展来看，置信是成功的；还有蓝光等品牌开发商，其在开发的项目名称中均有自己企业的名称，这其实都是对企业自身实力有足够信心的表现。

人员流动制约文化传播

文化，或者说企业文化，是一个企业彰显独特气质与性格的载体，也是一个企业精气神的所在，没有文化内核的企业是不可能长久发展下去的。这种观点现在已被大多数的企业家所认同。
袁庭栋表示，企业文化的学习与传播是一个长期的过程，企业要将企业文化的精髓传播到位，需要花费大量的人力、物力与财力。但过大的人员流动性，却往往让这种培训半路夭折，所以，我们经常看到很多企业有心想加强企业文化建设、专业技能学习等，却又不知该如何开展，或者企业文化的学习仅仅局限于小范围进行，这些都让企业文化的传播功能大打折扣。“所以，企业文化的传播，要摆脱传统观念和方式的束缚，在潜移默化中润入员工心中。”袁庭栋如是说。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。