杭州市中心“最牛烂尾楼”13年未果 成败或因车站

杭州“最牛烂尾楼”命运多舛，身处黄金地[简介 最新动态]段却一波多折，十三年仍未全面完工。徐乐静摄

位于杭州火车站门口的西湖国贸[简介 最新动态]大厦被业内称为杭州“最牛烂尾楼”，十多年建设，至今未果。

“造楼时候，我的孩子还在上幼儿园，现在孩子都上大学了，大楼还是那样”。一位住在附近的杭州市民这样告诉中新网记者。

而近日，尚未完工的大厦又有新动静，原先规划的一站式母婴购物中心因不符合市场需求被取消，转而将以综合性购物中心面世。

“黄金楼盘”，经历十年坎坷路

西湖国贸大厦现称“外海西湖国贸大厦”，位于杭州市上城区，紧靠着杭州城站火车站，与之仅一条马路之遥。

站在火车站二楼的进站口处向外眺望，外海西湖国贸大厦几乎触手可及。这座大厦建筑面积91585平方米，分为主体A区和裙楼B区，主体楼28层，裙楼8层。二者恰好构建“L”形，从宣传册上看完工之后的大厦将十分漂亮。

该大厦占据了黄金地理位置。与火车站一步之遥，离西湖一箭之遥，除拥有发达的交通网络外，它还连接庆春、武林、黄龙、钱江新城等各大商圈，毗邻西湖、吴山等风景名胜区，其所处周边有大酒店、商务大厦，亦构成一个繁华的商业圈 。

如今，杭州地铁1号线即将开通。大厦又沾了“光”，从地下一层可直达地铁1号线城站出入口。

但是，这座含着金钥匙出生的楼盘却命运多舛。

1999年，杭州人陈某某在杭州火车站旁买下这块地。因为资金吃紧，刚过2002年，工地在破土打桩后，便停滞不前。

2003年6月，陈某某的债务人申请法院强制执行债务。称该项目“长期严重负债，高达2个亿”。

2003年9月，西湖国贸大厦又重新开工建设，并于2004年开始对外发售。但因为相关负责人涉嫌诈骗，国贸大厦的续建工作再次中断。

2009年3月23日，西湖国贸大厦首次拍卖，买家以3.86亿元价格拍下大楼，却未能在最后交款日期如期交款。同年7月8日，第二次拍卖也以同样方式流拍。

2009年9月27日，命运多舛的西湖国贸大厦再度被搬上拍卖台，最后被外海集团以4.91亿元竞拍成功，结束了“流浪”的生活。据外海消息，整个投资(包括拍卖款)将超过10个亿。

据悉，外海集团创办于1994年，杭州人耳熟能详的天工艺苑、吴山花鸟城均属旗下。

“计划赶不上变化”，母婴超市变购物中心

按照原定计划，大厦应该在2011年11月竣工。

然而从今年2月到4月，记者多次前往大厦了解情况，发现大厦仍在施工，而且进度缓慢。

据了解，在外海集团拍下大厦前，它已经结顶，但这只是完成了一半工程，外立面设计、内部装修都没有完成。

据当地小营街道办经济科招商[简介 最新动态]办徐主任告诉中新网记者，在他们协调下，大厦由原本的25层加到28层；还与地铁公司协调，从大厦负一楼可以直接进入地铁出入口。

“整理资料、重新规划、重做设计”，外海西湖国贸[简介 最新动态]大厦售楼中心沈经理透露，目前写字楼还不能预售。

记者从透明售房网查到，大厦预售总套数为233套，2004年曾经预售了98套。这98套虽不是外海经手，但沈经理表示将会按照当时合同约定履行。

去年9月底，外海透露该大厦裙楼1—4楼将首创[简介 最新动态]一站式母婴购物中心，商铺正在积极招商中。

然而记者最新了解到，裙楼B区的规划出现了变动。