任志强修正对赌言论：买房给儿子 买股票给孙子

近日央行突然的降息，不少人认为，将为久旱的楼市降下甘霖。但在任志强的眼中，房地产已经“被抛弃”，中央通过其他的方式推动经济增长，房地产行业只能从中间接受惠，楼市调控并未放松。

对于国内货币政策的调整，任志强引用许小年先生的话指出，没有投资的机会，再怎么降息也解决不了问题。“所以现在不是说降息的问题，也不是增加货币供应量的问题。”任志强称，因为市场没有真正地放开，在这种情况下扩大供给，没有人能消化掉。所以降息并不意味着市场就一定会转好，至少目前来看，得不出这种结论。

对话任志强

当下中国一手房建设占主导

记者：房地产行业在如此复杂的政策经济形势下发展至今天，您认为未来的可持续发展道路是什么？企业应如何实现发展与存续的平衡？

任志强：任何一个国家的房地产市场都会从新房建设转移到二手交易为主。有一个阶段性，有的时候一手房占主导地位，有的时候二手房占主导地位。当城市化率达到50%—60%以后，持有物业将占主导地位，一手物业会逐渐降低，且会降得越来越低。中国之所以一手房建设生产占主导地位，是因为现阶段有这个需要，超过这个阶段就不是这样的了。

记者：今年中国经济下滑，宏观调控转向稳增长，房地产会受到哪些影响呢？

任志强：我没觉得有多大影响，因为中央现在的主要目标是“抛弃”房地产，用其他的方式去推动经济增长。文件上写的已经很清楚了，房地产调控政策不变，但其他政策是放开的，包括民营经济36条、铁路以及其他方面。

记者：有业内人士表示，希望此轮宏观调控别半途而废。

任志强：房价产生的基础是我们的货币政策和土地政策。为什么不改变土地政策和货币政策呢？现在房地产中要打击投资和投机行为，但范围没有局限在商品住宅上。

记者：出于稳增长和刺激经济的需要，货币政策在下半年表现会如何？

任志强：如果经济上不去，目前的货币政策就会继续。许小年先生说，没有投资的机会，再怎么降息也解决不了问题。

所以现在不是说降息的问题，也不是增加货币供应量的问题。不可否认，这样的政策对经济有一部分影响，但影响到底有多大，这是值得研究的。

记者：扬州公布“奖励购房”新政已经有数周时间，一直未被叫停

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。