小区幼儿园被开发商私自抵押？

中标四个月后，幼儿园承办单位仍未能进驻小区。南都记者王子荣 摄

位于南山区雷圳碧榕湾海景花园内的小区配套幼儿园，今年7月由南山区政府招标，深圳市世纪星教育中心有限公司(下称“世纪星公司”)中标并签订承办协议，但至今未能开园。世纪星公司负责人称，开园一事遭到小区开发商和物管阻挠，投诉多次未果。南山教育局称已介入调解。

幼儿园使用权被开发商抵押借款？

南山区物业管理办公室文件显示，2010年3月，深圳市雷圳房地产开发有限公司和南山区物业管理办公室签订社区配套和公共服务用房移交协议书，位于雷圳碧榕湾海景花园一期的一栋四层独立建筑规划用途为幼儿园，无偿移交给南山区物管办。今年7月，南山区对政府产权住宅小区配套幼儿园承办单位资格进行招标，其中包括该小区配套幼儿园，世纪星公司中标获得承办资格。

根据南山区教育局和世纪星公司签订的协议，雷圳碧榕湾海景花园配套幼儿园性质为民办，承办期限为六年，筹办时间从2012年8月7日开始。8月17日，南山区教育局发函至雷圳碧榕湾海景花园小区管理处，要求对方协助办理筹办开园事宜。“按照协议，中标后就应该办理相关移交手续，但一直到现在，我们的人都进不去。”世纪星公司负责人王先生表示，该公司按正常手续进入小区时却受到阻挠。

王先生称，小区物业公司一名邹姓负责人曾向其提供一张借条，“在一年内未归还，将小区幼儿园给对方使用十年抵偿此款”。这张手写借条显示，借款人以幼儿园十年使用权作为抵押，借款港币800万元，落款为深圳雷圳房地产公司××，但并没有公司印章。“这是政府的产权，开发商有什么权利去抵押借钱？”王先生还称，协商过程中还接到自称黑社会男子的电话威胁，叫他不要接受承办幼儿园一事。

教育局：开发商想承办但未中标

雷圳碧榕湾海景花园管理处负责人关先生表示，世纪星公司没有与该公司签订物业合同，相关手续也没有办完。对于那张奇怪的抵押借条，关先生则称并不知情。

南山区教育局相关负责人表示，该小区幼儿园作为政府产权幼儿园，今年7月由南山区政府招标采购中心主持负责招标，世纪星教育公司中标，整个过程严格公正公平公开。该负责人称，小区开发商也想承办幼儿园但未中标，因此多次阻止中标单位进场装修。

南山区教育局相关负责人表示，经过和南山区物业办、社区和片警现场协调，开发商和管理处将钥匙交给中标单位，一切手续齐备，但事后仍阻止进场，双方僵持至今。目前，南山区教育局将会同街道、南山区物业办等相关部门继续协调处理此事。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。