多名房产商因涉李春城案被调查

有消息显示，在刘汉被带走前，汉龙集团已经在兜售资产了。多方信息源显示，刘汉牵涉的不仅仅是其胞弟刘勇的凶杀案，该凶杀案先后有8名嫌犯被抓获，且被关押近3年。2012年年底，一名嫌犯的亲属托四川省公安厅的朋友询问其关押地点、能否去探视。四川省公安厅方面回复称，一定要“大领导”打招呼才能见面。

刘汉一案牵涉甚广。德阳市公安局的一位人士对南方周末记者透露，4月初的一天，德阳市一位老太太突然发现自己在公安局做领导的儿子不见了。她到各个部门询问，但所有人都不知道她儿子在哪。老太太几天后就去世了。德阳市下辖的县级市广汉市即为刘汉的出生地。

哈尔滨帮的土地生意

除了刘汉，过去数月被调查的红顶商人多和李春城有着千丝万缕的联系，如蜀中富豪邓鸿和汪俊林，还有被中纪委传唤多次的房地产商谢文。

为了拿地，在蜀中浸淫了十几年的谢文，选择和几个来自黑龙江的生意人合作，成立了一个项目公司，并往项目公司打了5000万元。2013年2月，谢文突然再次被中纪委一个调查组叫过去谈话，要其交代和这几个黑龙江人的合作。

“查来查去，调查人员最后说我那5000万是赃款，得没收。”谢文说，后来他知道那几个哈尔滨生意人因万科五龙山项目出事了——李春城案发即与此次土地出让有关。

万科五龙山项目位于成都绕城高速公路外侧、新都区境内，占地6100亩，其中2000亩用于开发高层电梯房、洋房和别墅。2010年5月，一家名叫成都同泰房地产开发有限公司的联合体，以每亩105万元的低价拿下这块土地。成都同泰80%的股份由成都万科持有，另外20%的股份则由洋浦同泰投资有限公司持有。

洋浦同泰的法定代表人叫林江，为哈尔滨人。在此之前，成都同泰的股东发生过数次变更，实际控制人史振华亦来自黑龙江，为李春城哈尔滨工业大学的校友。在李春城2001年升任成都市委书记后，这些从东北来到成都的黑龙江人，成为成都土地市场上不容小觑的“地虫”。

“从天府立交到麓山周边的城南区域，除了公开招拍挂的土地，所有的地十年前就有主了。”谢文称，成都天府新区的土地大多在过去十年间经过倒手，才流入真正的开发者手中。

一百亩的土地，这些“地虫”的中介费往往开到三五亿元，不过这些相较公开招拍挂仍便宜不少的土地，对于谢文及其他民营房产商而言，充满了致命的诱惑。

谢文在成都地产界十几年的最大感慨是“不仅仅是盖房子那么简单”。他几个月前谈过一块土地，土地方开价1.5亿元，但只能出具1000万元的土地款发票——这意味着他们凭借着关系，拿地成本仅要1000万元，其余的1.4亿元是“中介费”。这些土地，一般的股份公司和国有企业是不敢拿的，因为这些“中介费”没法做到财务报表里去，“只有民营老板才敢拿，但必须冒着财务做账的风险”。

涉嫌存在违规行为的五龙山土地牵扯到万科，则出乎很多人意料。过去几年，万科难以在招拍挂市场拿到便宜的土地，不得不采取旧城改造、土地整理等多元方式。与同泰这样的关系户合作，更是万科拿地的主流方式——这有时候会触碰到一些难以预测的风险。五龙山项目东窗事发后，成都万科随后公开回应称：“成都万科收购同泰公司股权，并通过招拍挂获取五龙山项目土地的过程合法合规。”

五龙山项目遭遇的一切，似乎无阻万科商业版图的扩张，对谢文来说亦有惊无险，但对蜀中其他和政界有着千丝万缕联系的富豪来说，就没那么幸运了。

麓山国际土地疑云

而自2012年12月6日李春城案发，郎酒集团董事长汪俊林是第一位传言被调查的富豪，官方亦未见出面辟谣。2013年4月初，连其旗下公司中层员工亦向南方周末记者询问老板身在何处。

让汪俊林陷入是非的核心也是土地问题，即他和胞弟汪俊刚旗下的成都万华地产，在成都双流开发的高档楼盘麓山国际社区。

在汪氏产业版图中，该地产投融资体系以成都万华投资有限责任公司（以下称“万华投资”）、成都万华房地产开发有限公司（以下称“万华地产”）等近十家公司为实体，在业内被称为“万华系”。汪俊刚系主要运营者和最大几家公司的法定代表人。

在进入地产的初期，汪俊刚旗下公司主要与四川省委招待所联合开发“同顺公寓”项目及开发西体奥林花园、馨悦佳园、同乐苑等住宅项目。

但真正让万华在地产界大展手脚却始于2002年。万华开启了在成都当时尚未正式规划的南部新区——双流县万安镇的麓山片区建设。这个后来被命名为麓山国际社区的高端别墅区项目，当时拿地约4300亩。据《中国经营报》一篇报道称，万华当时拿地成本为25万元每亩。随后的2009年，麓山国际社区的别墅以15000元的均价、总成交额2

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。