转让

购房流程第四步:签定合同

  • www.028f.com 2005-02-27 成都房产信息网
  • 我要评论(4)条 点击查看
  • ◆ 签定合同

    签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以,在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房, 根据规定,发展商已经不需要再办理"销售许可证",而改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记,办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子?一切检查完毕后,您还需要交纳一定数额的定金。

    在合同中,买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来,通常,发展商会将一些承诺印在宣传品中,或由售楼人员口头答应,但是等到实际交付的时候,很可能就会出现问题,而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻,说合同中没写。所以,您千万不要疏忽大意,任何值得注意的问题都要落实在合同里。

    您如果对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理,律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。

    (注意: 还有可能会出现的情况是,购房者在交付了定金之后,随着对该房产项目了解的加深而感觉不好,不想购买的时候,发展商能否退还定金?这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。)

    Editor:成房网(www.028f.com),成都房产网。

    成房网,您的置业好帮手!
    最新评论:

    谢谢[IP:]
    2007/9/18 18:58:27 发表 
  • 怎样进入小区业主论坛.我的电话是:13980896691QQ:276835575我姓罗

  • 谢 谢[IP:]
    2007/9/18 18:57:22 发表 
  • 怎样进入小区业主论坛

  • 不够详细[IP:]
    2007/9/18 18:56:00 发表 
  • 我看不懂,不明白.

  • 张放[IP:]
    2006/3/30 15:39:57 发表 
  • 怎样查询新房是否在房管局备案

  • 发布一条新评论:更多评论>
    留言人:
  • 首页 | 关于我们 | 联系我们 | 网站地图 | 广告发布 | 改进建议 | 手机版
  • 本站关键字:成都房产 成都房地产 成都房产网 成都房产信息网 成都租房 成都二手房 成都写字楼 成都商铺
  • 成房网微信二维码  成都房产主流网络媒体  成房网网址二维码