173fc.com策划：外地人成都买房入户全攻略!

看清政策：

政策：在成都市五城区及高新区范围内购买商品住房，购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上就可以将购房者本人的户口迁入成都。

适合对象：在成都工作的外地单身人士

支招：目前成都市五城区商品住宅的销售均价为4000元/平方米左右，要达到60平方米以上这个条件，就要花24万元左右，最经济的方法就是以按揭的方式购买一套总价刚好在15万元以上的精装房。房屋装修的费用也已计入了房屋总价，可以轻松入户。

风险：注意所购房屋的性质，地段，这一类房屋一般做为过渡居住，今后的收益和转手很重要。

政策：在本市五城区及高新区范围内购买商品住房，购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人，配偶以及未成年子女（18周岁以下）的成都市区户口，但商品住房不包括二手房。

适合对象：为了孩子教育而想落户成都的外地家庭。

支招：买一套已经成现的合同房。合同房是指购房者与开发商签定购房合同后，尚未办理产权证的房屋。可以在较短的时间内办理房屋产权证，既解决了住房问题，也解决了户口问题。
风险：合同房在政策上一般不允许过户，所以购买合同放时一定要取得开发商的同意，否则房子就不能买。此外，从收房到办产权证的间隔时间越长，买合同房的风险就越大。

政策：在本市五城区及高新区范围内购买商品住房（含按揭，不含二手房），购房金额栽50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可申请办理购房这三代内共同生活的直系亲属的成都市户口。购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。
适合对象：举家搬迁的外地人。
支招：买一套近郊的大户型品质房可以节约开支。在中心城区，一套120平方米的房总价在50万元左右，而温江，华阳等地，房价仅3000~3500元/平方米之间，120平方米的房子总价在40万元左右，有节余，还可以买一辆私家车，解决上下班和一家老小出游的问题。还可以在城中心买一套小房子，在城郊买一个大方子。
风险：风险不大，只是要从预售等到变现，时间长了点。

入户细则：

1、非成都市五城区及高新区范围内的人员，在成都市五城区及高新区范围内购买商品住房(含按揭，不含二手房):
a.购房金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口;
b.购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人、配偶以及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口;
c.购房金额在15万元以上或购房面积在60平方米以上的，可以申请办理一名成都市户口(购房者本人、配偶或已成年子女其中一人的户口)。
购买两套以及两套以上住房的，购房金额或面积可以合并计算。
2、非成都市五城区及高新区范围内的人员购买商贸用房、办公用房、工业用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入(立)户条件:
a.购房金额在50万元以上的，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属的成都市区户口;
b.购房金额在30万元以上的，可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女(18周岁以下)的成都市区户口;
c.购房金额在15万元以上的，可以申请办理购房者本人的成都市区户口。
非成都市五城区及高新区范围内的单位购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住宅用房，购房金额在30万元以上且在成都市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入(立)户条件的，可以申请指定办理一名成都市区户。
购房入户所需要的材料共有9件:
1、由房屋产权人(单位)提出入户申请(写明入户原因，入户人员姓名)(原件);2、房屋产权证(原件和复印件各1份)，按揭购房提供购房合同、按揭合同(原件和复印件各1份)，最近6个月的缴款收据(原件和复印件各1份);
3、住房证明(购买非住宅用房的入户人员提供)(原件和复印件各1份);
4、入户人员居民身份证(原件和复印件各1份);
5、入户人员户籍证明(原件);
6、城镇人口需提供无职业证明(原件和复印件各1份);
7、亲属随迁提供亲属关系证明(原件和复印件各1份);
8、入住证明(物管部门或社区居委会出具，原件);9、住房地址不明的，由派出所出具《街门牌详址证明》。
只需花5元钱的工本费，约10余个工作日，外地购房者就可轻松入户。
成都市公安局办证中心:86407109，地址为正府街38号；
锦江公安办证中心:86406158，地址为莲桂南路66号；
青羊公安办证中心:86647997、86406017，地址为江汉路15号；
金牛公安办证中心:86406317、87635110，地址为交大路178号；
武侯公安办证中心:85081571、85070486，地址为高升桥东路8号；
成华公安办证中心:86406483、86406431，地址为府青路二段3号新28号；高新公安办证中心:85138005、85192283，地址为肖家河沿街6号附1号。

外地人如何申请公积金贷款
对于外地人来说，不管你有没有成都户口，只要你在成都的工作单位给你设立了公积金帐户并定期为你缴存公积金申请人须已在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存，你就有资格申请公积金贷款。
申请公积金贷款流程：
第一步：在成都住房公积金管理中心领取申请表，再由交纳公积单位填写并出具交纳凭证。
第二步：到管理中心向贷款经办人员如实介绍你所购房屋情况，本人情况，希望 申请贷款的金额和期限，可以提供的担保方式等。
第三步：根据你所提供的材料，管理中心割据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后就可以办理抵押登记手续了。
（需要准备的证件材料如上）

补充：成都市放宽落户条件，为外地人买房提供更大驱动力

10月20日，成都市委、市政府发布《中共成都市委成都市人民政府关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》，成都在户籍制度改革上走在全国成各大城市前列，从而引起国内媒体的广泛关注。成都市公安局根据《意见》相关精神，在最快的时间里制定了实施细则，并已对外正式公布。《意见》分别从购房入户、投资入户、人才入户和租房入户等方面进行了详细解释。

据成都市公安局户籍主管部门透露，全市公安机关办证中心将从11月10日起按《成都市公安局关于贯彻〈中共成都市委成都市人民政府关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）〉的实施细则》受理相关户籍办理申请。并就大家所关心和不明白的问题进行了详尽解答。从今往后，外地人在成都入户，将越来越容易！

购房入户放宽

外地购房者在成都购买二手房也能入户，但是需同时提供劳动管理部门认可的与成都市用人单位签订的劳动合同以及社保部门出具的在成都市连续缴纳社保1年以上的证明。和以前相比，市外人员购房入户政策有了重大的调整：第一，原购房入户中心城区只能是商品房，调整后二手房也能入户。第二，原购房迁入的，购房面积或金额其中一项符合条件可迁入，调整后的政策只有面积限制，统一为90平方米以上，无金额限制，而且需同时提供劳动管理部门认可的与我市用人单位签订的劳动合同以及社保部门出具的在我市连续缴纳社保1年以上的证明。

投资入户放宽

除了购房，外地人投资入户政策有也做了较大的调整：一是对投资的性质界定为生产性投资可以办理入户，将以前提的“投资”修改、界定为“生产性投资”，以有利于加快成都经济发展和工业化发展进程。二是对投资入户人员界定为投资者本人、配偶和未成年子女。三是增加了在区（市）县城和建制镇投资入户政策。此次政策调整，增加了在我市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。要符合此项入户政策应同时满足以下几个条件：一是暂住必须满3年；二是拥有合法固定住所；三是应与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。