毕业生忙租房房东忙起价 6月以来房租普涨一两百

毕业季来临，刚走出校门的学生不仅要感受找工作的诸多酸甜苦辣，还要经历租房的“社会第一课”。记者了解到，由于租房学生的增加，一些房东坐地起价，家庭经济比较拮据的学生只得选择合租或租改装公寓。

房租普涨，吓坏找工作的毕业生

小孙今年毕业，打算在厦门找工作，先找个地方住下来成了“首要问题”。揣着父母给的3000元钱，到网上一查房租价格，他吓了一大跳:火车站30多平方米的单身公寓，月租1800元，还要交水电押金；莲前嘉盛豪园附近带厨房的单身公寓，1900元/月，如果是两房的，则要3500元左右。“原本以为3000元除了付房租外，还可以剩余些钱做生活费，现在看来连交房租、付押金和支付中介费都不够。”小孙很无奈。

小孙是在厦门上的大学，为了找工作，3个月前，他就开始留意租房信息，“印象中那时候租房子没有这么贵呀”。他说，进入6月，厦门房租价格普遍涨了一大截，而且是“片区性”上涨，“和前两月相比，涨幅一般都在100元-200元/间，好的地段更高”。

“今年以来房租一直在涨，现在大学生毕业，很多人找房子，涨幅更明显。”厦门百年居房产的经纪人吴书旭也这样说。

改装公寓，成很多毕业生无奈的选择

“火车站旁皓辉花园带卫生间的单间，没有厅，有一床一沙发，每月房租1550元。”伟略房产的经纪人小刘介绍，现在租房学生多，房东不太愿意降价。

小刘所说的这种单间，其实是大套房改成小套的改装公寓。浩斯地产经纪人王美珊介绍，大套隔成小套的改装公寓不少，每月租金1600元-1800元。现在毕业生多，这种价位的房子比较抢手。刚进入社会的学生可以4个人一起合租两房一厅，月租金3200元左右，分摊下来每人不到1000元。

记者了解到，为迎合刚进入社会学生既要私密空间又要租金便宜的需求，不少“二房东”做起了改装公寓的生意。吴先生就是这样的“二房东”，他在莲坂以3500元的价格租了一套房，花几万元将其改造成5个单间，面积大的两个单间每月1500元，面积小点的也要1000元至1200元。“扣除付给房东的3500元，每月还可以赚2000多元，大概一年半就能回本。”吴先生说。

吴先生说，尽管厦门不允许“一改多”，但还是有不少人在偷偷做，因为有市场。

中介张先生说，中介人员一般会针对客户类型介绍房源，改装的单身公寓价格相对实惠，会比较多向毕业生推介，不少刚毕业的学生都选择改装的单身公寓。

不过张先生提醒，租这样的房子要考虑安全问题，一是房子本身的消防安全，二是因为入住的租客较多，也要考虑治安等方面的安全问题。

【讲述】

三个月换三次房 真郁闷

小林是华侨大学学生，虽然还没毕业，但在厦门一家单位已实习了3个多月。说起租房经历，小林说很曲折。

第一次租房是今年3月初，爱上网的他上厦门房地产联合网、厦门小鱼社区等网站找房子。考虑自己的经济能力，他直接在筛选栏点600元以下的，结果都是半地下室的或者是隔断间，这种环境对身体不好，他最终没有租。

于是，小林又考虑城乡接合部的民房，后来在蔡塘找了一间，600元一个月，小林觉得贵，希望便宜一点，房东的态度相当傲慢，说就这个价，要租就租。小林受不了这种态度，直接走人。

跑了几天，小林在后埔找到一间，环境一般，但房间还算干净，就定下了，600元一个月，水电另算。

小林在后埔住了一个月，房东人还不错，就是环境太差了，没有空调，就一台小电风扇，又闷又热，衣服什么的只能晒在走廊上，自行车放在楼下被偷了，越来越难以忍受，小林最终决定换房子。

这次小林决定，就是贵点也要找正规中介，要求是小区房，房间要晒得到太阳。

一星期不到，小林就通过中介在万达附近找了套房子，四楼，2室1厅，月租1500元。

让小林没想到的是，房东是个40多岁的中年妇女，非常难缠。房租都是她每个月亲自收，每次来，她都指东指西的，说哪里弄不好哪里不要怎么样，很罗嗦。

两房中的一间，小林租给了一对情侣，可没过多久，这对情侣吵架分手了，那男的打了门框一拳，门框是三合板之类做的，里面是空的，一拳就打了个洞。小林找房东商量怎么办，房东说要么修补好要么赔钱，合租的女孩有朋友会修，就请那个朋友来修，还刷了漆，一个是新的一个是旧的，自然就产生了色差。房东说不行，得赔钱， 双方闹得很不愉快，小林住一个月零3天后，又搬走了。

第三次，小林看上了白果山附近的电梯房，这是二房东改装的一套房子，里面一条过道进去，有隔成几个单间。小林选了光线好点儿的单间，月租金1100元。到现在，小林已经在那里住了20多天，不过他又想换房子，因为这样的改装公寓虽然私密，但是没有单独的卫生间，很不方便。而且，里面住的人太多，隔音效果不好，每天晚上都睡得不踏实。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。