房东要注意的问题

现在房屋租赁双方都比较重视合同，但往往忽视安全问题。

重庆合纵律师事务所律师黄敏称，房东在交付房屋时，交接手续中要用清单形式注明房屋里的设施、设备，房屋的电量、电压、最大用电负荷也要写清楚，这样一旦因为超负荷使用电器引发安全事故，房东才会免责。

对于一些比较大的房屋，房东千万不要擅自改变房屋结构、擅自隔成若干小间进行单间出租。因为隔间除了有用电超负荷的风险，还有改变房屋结构带来的安全隐患风险。

对房屋的水、气管道，也要保证是在服务年限范围内，一旦超期服役或者存在微小泄露的情况，敬请及时更换，避免水管爆裂、气管泄露带来的财产及人身安全事故。如果涉及到简单装修的，房客一定要经房东书面同意。

房东在交付房屋时，还要保证房屋的门窗等安全，避免安全隐患带给房客损失。在交付房屋时，还可以拍照后洗出来双方签字确认。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。