毕业季带旺租房市场 成都市区房租上涨超一成

又到一年毕业季，大批学生开始告别校园踏进社会。在还没有为事业打拼之前，租房稳定下来已成为他们近期最主要的事情之一。近日，记者了解到，随着毕业生离校，成都租房市场也迎来了一年中的“黄金期”，成都租房价格走高。与去年同期相比，市区租房租金上涨超过10%。

成都租房价格整体上涨

成都牛王庙满堂红房屋中介门店一负责人介绍，这段时间一环内住宅房租，如果装修过、家电齐全且带有宽带的房屋，套三月租在3500—3800元，套二的在2600—3000元，套一的月租在2200—2500元。

中原地产二手租房经纪人杨小姐告诉记者，现在房租的价格与去年相比有整体上涨，一般都涨了200-300元，有的甚至涨了400-500元，平均涨幅超过10%。在记者采访期间，一位租客看上牛王庙附近的一套套一的房屋，通过咨询后发现，类似的房屋去年的每月房租在1700-1800元，而今年愿意以这个价位出租的房东很少，几乎都涨到了2000元左右，有的甚至涨到2200元每月。

伊诚地产本周发布的7月第二周的成交数据显示，成都市房屋租赁平均价格为1653元，环比下降0.84%。从类型上看，单间平均租价为602元/月，环比上升0.4%，套一平均租金为1086元/月，环比上升1.45%，套二平均租价为1502元/月，环比下降1.69%，套三平均租价为1934元/月，环比上升1.95%。

成本上升需求增加所致

房租为什么会持续上涨？日新伟业房屋中介相关负责人介绍，每年六七月份的毕业季以及就业季的到来，都有一批毕业生出来找工作，他们大多会在单位附近租房，一些中介看准了这点，都把房租涨了上去。而房租一旦涨上去就很难再降下来。房租上涨对现租户的影响特别大。一些租户因为经济条件不允许他们承担更高的房租，不得不搬家。房东和中介便趁机将房租涨上去，等待下一个租户来租。

另外，随着各大银行对房贷款利率的收紧，房贷成本上升已成为普遍现象。一些打算购房的租户在面对买房门槛提高时，只好继续租房居住。需求量增大也刺激了房租的上涨。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。