新一线机会下 2014成都楼市“涨”还是“降”？

在土地市场活跃、购房者激情高涨、新一线城市带来无限机会的大背景下，2014年成都楼市走势如何？即将于3月举行的中国地产峰会上，国内知名专家、业界大佬、地产老总将围绕成都楼市未来，碰撞观点、激荡智慧。

2月19日、20日，杭州两楼盘率先大幅降价，杭州楼市瞬间引起全国关注；常州同期也出现了楼盘降价甩卖……降价立即引发了连锁反应：不少银行纷纷表示将收紧涉房融资。

在全国楼市“马上降价”个案增多的当下，作为新一线城市的成都，到底是“涨声”多一点，还是“降声”多一点？3月，华西都市报将联合中国主流媒体联盟共同举行中国地产领袖成都峰会，国内知名专家学者、地产领袖大佬将现场把脉成都房产走势。土地市场活跃开发商抢地忙

目前，从成都土地市场的拍卖情况即可窥见楼市的温度。据锐理地产统计显示，截至2月25日，成都市2月已推出22宗地块，与去年2月全月推出22宗地块的数据持平。推出的地块中，成交20宗，流拍2宗，其中龙湖、佳兆业等品牌房企均有斩获。

2月18日马年首拍推出的5宗地块中，温江区公平街道地块在三家房企的争夺中不断飚价，最终被佳兆业以楼面地价2320元/平方米拿下，溢价率 54.67%。2月24日成都市国土局挂牌出让六宗地，总出让面积205.35亩，其中华府65亩商业地块溢价35%成交；紧接着2月25日，成都市国土局以挂牌方式出让六宗地，其中龙湖晋阳村再收36亩新地。“土地市场的活跃程度，直接可以预判出楼市未来的走势行情。”成都一代理机构的负责人说，今年开年以来，虽然唱空的声音很多，成都与一线城市相比还有极大的空间。楼市进入小阳春3月新盘至少40个

2月22日，东原亲亲里样板间开放，当天上千购房者挤爆售楼部，热抢60㎡-90㎡套二和套三等多种户型。项目计划3月开盘，首批次房源只有244套。“3月楼盘多，到时候买房子应该不错。”市民罗昊参观了样板间后说。

同样受到购房者追捧的，还有2月15日开盘的华润橡树湾。

统计显示，今年2月17日-23日这一周，成都新增预售面积环比大幅上涨。这一周，成都市主城区新增预售面积为17.39万平方米，环比大幅上涨 392.53%。其中，位于一环路北三段100号的飞大·壹号广场项目新增预售面积最大，为7.78万平方米。商品房成交量持续回升。成都主城区商品房成交量环比继续上涨，共成交27.51万平方米，涨幅达63.05%。其中商品住宅共成交 20.07 万平方米（2147套），环比上涨59.35%；非住宅共成交7.44万平方米，环比上涨73.94%。

在购房者热情的助推下，今年3月将迎来2014年楼市第一波项目密集开盘期。

据华西都市报记者初步统计，今年3月计划或已定开盘或者加推新盘的楼盘数达40个。比如绿地中心468公馆、龙湖世纪峰景、蓝光COCO锦绣等大量楼盘将在3月加推新盘，德商华府天骄、北大资源燕南国际、天香等新项目也将首批次开盘。

地产峰会有高度亮点纷呈值得期待

在土地市场活跃、购房者激情高涨、新一线城市带来无限机会的大背景下，2014年成都楼市走势如何？答案将在3月的中国地产领袖成都峰会上揭晓。届时，国内知名专家、业界大佬、成都地产的老总们将悉数到场，在峰会上碰撞观点、激荡智慧。

据峰会组委会透露，今年中国地产领袖成都峰会亮点纷呈。

亮点一：地产大佬云集

本次地产峰会将汇聚众多品牌房企，还将有国内知名的业界领袖、中央级的专门研究制定政策的官员、专家出席。

亮点二：媒体联盟首次推荐新盘

知名嘉宾、行业领袖以及全国10余家主流媒体首次共同评审，最终推荐出2014年成都乃至四川最具购买价值的新盘。

亮点三：全媒体营销

2月起，WMG华西传媒集群深度提升本届中国地产领袖成都峰会暨2014中国主流媒体联盟推荐新盘发布的新闻报道优势。

亮点四：微信平台集客

利用华西“会买房”强大的微信平台资源向参与楼盘提供真实客户渠道，达到促进销售之目的。

亮点五：全国影响力

由华西都市报发起的“中国房地产全媒体联盟”媒体代表将全程参与，CCTV、南方都市报、中国房产报、新闻晨报、第一财经日报、北京青年报、重庆晨报、半岛都市报、楚天都市报等媒体联盟还将利用各自优势，将成都的楼盘营销推向全国。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。