“内部运作”商铺4年还没影 700多万购房款打水漂

邓宗林所指的围墙里面，本来早该交付的铺面，4年过去还是一片废墟

“购买合同在手，但4年过去，我们花700多万元买的房子，却还是一片废墟。”9月1日下午，小经营户许昌玉等11户人，站在一片空地前，满脸愁容。

他们身后那片位于成都新都区斑竹园镇五一街的区域，4年前曾有人向他们描绘热闹商业街区的场景。11户人经人介绍，花了700多万元买下一排铺面。如今，4年过去，这里仍是一片废墟，曾经手签合同的人也在不久前失联。

华西都市报记者了解到，目前当地公安经侦部门已介入侦查，并抓获了涉嫌合同诈骗的嫌疑人。但是，许昌玉等人疑惑和担心的是，当初盖了公章、公职人员经手的那份合同，到底还算不算数？自己辛辛苦苦攒下的血汗钱，还能不能拿回来？

男子称老街要改造 可内部运作“买铺面”

1日上午，铺面购买者向华西都市报记者讲述了4年前买铺面的经过，称直到前几个月，他们才发觉问题的严重性。

家住金牛区天回街道的邓宗林说，2012年，有朋友告诉他，离天回不远的新都斑竹园有一处老街要改造，当地一位姓吴的男子“消息比较灵通”，说可以“内部运作，买到好铺面。”

手上有点闲钱，想搞点投资的邓宗林，随后找到这位吴姓男子。对方带他去斑竹园镇的五一街看了看，说这街上的供销社等老房子要拆，要打造“后街廊桥”商业项目，在河上修一个类似都江堰南桥的跨河廊桥，这里口岸好位置好，买个铺面很划算。

邓宗林和老婆商量后，决定买下其中的两间铺面。并于2012年12月11日签订了合同。合同显示，他买下了斑竹园镇斑竹园社区五一街B3-B7其中2间，交房后摇号确定，产权是房产国土双证，面积43.2平方米，邓宗林付了85万元。和邓一样，刘华成等10户人也以不同价格在此买下了铺面。

记者查看这份买卖合同，并非制式有备案号的购房合同，而是一份《成都市新都区斑竹园镇旧城改造项目拆迁房买卖合同》。最后落款的甲方签名是“李贵海”和“张帆”，分别是时任斑竹园镇旧城改造管理办主任和分管副镇长的名字，盖的公章是“斑竹园镇旧城改造办”。

邓宗林等11户人向记者透露，当时买的时候，吴姓男子说这些铺面，通过“内部运作”有10多间对外销售，买了以后不要声张，“不然对领导不好交代”。

在签盖章的买卖合同前，购房者先和梁国伟签了一份商铺房屋转卖合同，上面有梁的签名和手印。

收款人是社区干部 合同并未当面签字

根据当事人提供的相关单据，这11户所花购房款共计720万元，每户的合同均和邓宗林的一样。不过，其中也有值得注意的细节。

记者发现，在签盖有“斑竹园镇旧城改造办”公章的那份合同之前，每户在当年12月前，还先签了一份商铺房屋转卖合同，出卖人叫梁国伟，当时的身份是斑竹园社区干部。邓提供的85万元收条，收款人也是梁国伟。后来，又签了盖有镇改造办章的那份合同，买卖合同和收据都盖了斑竹园镇旧城改造办的章。当时签合同的时候，双方并未当面签字，而是乙方签字后，由梁国伟拿走，说拿回镇上去盖章签字。而后，甲方签字和盖了红章的合同原件拿回，给了买家一份并收款给收据。

按照合同约定，邓宗林他们购买的这些铺面，应该在2014年12月31日前交付使用。但是，2014年底他们去现场查看，发现老房子只拆了一部分，所说的新临街铺面连个影子都没见到，旁边的跨河廊桥修了一部分后，也处于停工状态。

许昌玉等人着急了，赶紧找到梁国伟和吴姓男子询问是怎么回事。对方说工程进度出了点问题，延期交房会补偿。

2015年，对方分两次给铺面购买人每月2400元的过渡费，上半年总过渡费用为23.58万元。据当事人透露，拨款账户是一个公司账户，相应的过渡费发放清单盖的是“镇政府和镇旧城改造管理办”的红章。

因为2015年如数发放了过渡费，大家也没什么意见。但到了今年4月，该发的过渡费没有发放，他们再去找梁国伟，才发现对方失联了。吴姓男子则说，他只是介绍人，不是经办人。

直到这时，大家才发觉问题的严重性。

“后街廊桥”的广告墙斑驳，铺面仍不见踪影。

【镇长回应】

公章真假和合同问题“无法回答，以公安侦查为准”