保利5.67亿获天府大道南段104亩地

进入天府新区的方式不止一种。保利地产今日进击南成都，在天府大道视高段拿下104亩住兼商用地。

仁寿土地拍卖现场，热力四射。

首宗土地争夺，保利地产经过多轮激烈竞价，以5.67亿元拿下。地块在天府大道旁，104亩住兼商用地，溢价率达305%，楼面价2893元/㎡。

另，二号宗地92亩住兼商用地以5.7亿价格被眉山一家公司拿下，公司名称有关方面尚未公布。溢价375%，楼面价3292元/㎡。

近年来，保利地产在成都坚持多种获取土地方式。而通过土拍拿地，仅是其中一种。追溯到保利上次土拍拿地，已经是2016年11月1日，他们以楼面价121040元/㎡竞得金牛区两河森林旁商住用地35亩。

今日，两出让宗地土地性质完全一致，位置相邻。

位于仁寿县视高镇老君社区，天府大道东侧，出让面积为一号宗地104.98亩、二号宗地92.76亩，土地使用性质为住宅兼容商业用地（R2兼容B1），其中商业计入容积率建筑面积不超过总计入容积率建筑面积的10% 。

土地具体参数要求为：

20%≤建筑密度≤35% 

2.2≤容积率≤2.8

绿地率≥30% 

-12米≤建筑限高≤100米

住宅部分机动车位数按每100平方米建筑面积1个以上配置，商业部分机动车位数按每100平方米建筑面积0.8个以上配置。

地块

详情

保利·一号宗地

出让文件中要求：

1.竞得方须在本宗地内向视高镇政府整栋提供计容建筑面积不低于70000平方米的商品住房和相应机动车位，作为视高镇货币化安置房源。住房价格按均价3400元/平方米、地下机动车位按6万元/个结算。

2.竞得方须在本宗地内向视高镇政府提供计容建筑面积不低于5800平方米的商业用房，作为视高镇货币化安置房源，价格按均价10000元/平方米结算。

3.竞得方取得《商品房预售许可证》后，视高镇政府将在三个月内组织完成安置户的选房工作，并由视高镇政府组织安置户按实际选定的房屋与竞得方进行结算。

二号宗地

1.竞得方须在本宗地内向视高镇政府整栋提供计容建筑面积不低于62000平方米的商品住房和相应机动车位，作为视高镇货币化安置房源。住房价格按均价3400元/平方米、地下机动车位按6万元/个结算。

2.竞得方须在本宗地内向视高镇政府提供计容建筑面积不低于5000平方米的商业用房，作为视高镇货币化安置房源，价格按均价10000元/平方米结算。

3.竞得方取得《商品房预售许可证》后，视高镇政府将在三个月内组织完成安置户的选房工作，并由视高镇政府组织安置户按实际选定的房屋与竞得方进行结算。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。