土拍:成都天投以溢价率27%、17%拿下天府新区兴隆湖旁两宗地

  • www.028f.com 2019-11-20 成房网(成都房产信息网)
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  • 11月的天府新区俨然变成了成都土地市场的主战场。继11月11日成都永慧拍得兴隆湖北侧52.34亩住兼商用地、11月14日成都兴城人居拍得麓湖生态城西侧约87.39亩住兼商用地后。

    今日上午10点,天府新区再有两宗土地登上拍卖台。两宗地合计约130.88亩,均位于天府新区兴隆街道,仅一路之隔,均采取“配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。

    经过多轮竞价后,最终一、二号宗地被成都天投地产分别以溢价率27%、17%全部收入囊中,两宗地均需配建并无偿移交8%比例的统筹住房。

    拍卖宗地详情

    一号宗地


    地址:天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组(鹿溪智谷片区,桐子路北侧,蜡梓路东侧)

    净用地面积:81.2080亩(其中出让面积 62.5132亩)

    土地用途分类:住宅兼容商业

    商业占比上限:10%

    计算容积率:2.4979

    起始楼面地价:7206 (元/㎡)

    成交价:1520万元/亩

    成交楼面价:9128元/㎡

    配建并无偿移交统筹住房比:8%

    竞得人:天投

    动竣工时间:竞得人须在土地交付之日起12个月内开工建设,在开工建设之日起36个月内竣工。

    建设要求

    ①配建计容面积8%的统筹住房,,须按照相对集中(不得独立成栋设置)、便于管理的设计布局原则,单套建筑面积控制在90-120平方米范围内;

    ②若分期建设的,首期须开发建设不少于30%的统筹住房和配套的地下停车位;

    ③红线范围内城市规划确定的服务设施用地、规划绿地须由竞得人按四川天府新区成都管委会规划方案出资建设,建成后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位;

    ④绿色建筑和装配式要求:民用建筑项目不低于绿色建筑二星级标准;民用建筑项目单体建筑预制装配率不低于30%,其中政府投资的保障房、人才公寓、学校、医院、办公楼、停车楼项目装配率不低于50%;商品住宅(三层及以下低层住宅除外)应按照成品住宅标准建设。

    二号宗地


    地址:天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组(鹿溪智谷片区,桐子路南侧,蜡梓路东侧)

    净用地面积:68.3687 亩

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