2007.4.～4.15一周楼市供应销售分析

4月09日～4月15日，本周共有七个项目取得预售许可证，市场供应面积达到22.53万平方米，平均单个项目供应规模为3.22万平方米。市场供应总量和平均单个项目规模均有所下滑，降幅分别为13.45%和25.36%。虽然本周供应项目数量有所增加，但由于单个项目供应量大幅下降，使得整体市场供应量下滑。

本周七个项目分别位于城东、南、西三个方位。其中城东二个项目，供应量6.03万平方米，占总量的26.76%；城南一个项目（即中海国际社区），供应面积为4.58万平方米，占本周供应总量20.33%；本周供应量最大的区域为城西，有四个项目取得预售许可证，预售面积为11.92万平方米，占总量的52.91%。

从环线来看，本周供应量最大的是二～三环，由于有四个项目取得预售许可证，该环线供应量达到13.02万平方米，占总量的57.79%；其次为三环外，有两个项目供应，供应面积为6.44万平方米，比例为28.58%；最后为一～二环，仅一个项目（即晶蓝半岛）取得预售证，其供应面积占总量的13.63%，且该项目本周供应物业为车库。

本周供应物业业态种类丰富，住宅、商业、车库等均有。其中住宅供应1427套，商业106套，车库有129套。

据中原地产统计，4月09日～4月15日，北京商品房的可售套数为216637套，可售面积达到3033.12万平方米；上海商品房可售套数为122549套，可售面积为1690.04万平方米；广州商品房可售套数为52684套，可售面积为503.97万平方米；深圳商品房可售套数为32779套，可售面积为355.16万平方米。

销售方面，上周北京商品房的成交套数为3243套，成交面积55.05万平方米；上海商品房的成交套数为4442套，成交面积51.29平方米；广州商品房的成交套数为1636套，成交面积17.32万平方米；深圳商品房成交套数为1306套，共成交面积12.82平方米。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。