2007.4.16～4.22一周楼市供应销售分析

4月16日～4月22日，本周共有十一个项目取得预售许可证，预售面积达到32.1万平方米，分别较上周增长57.14%和42.48%。单个项目供应规模为2.92万平方米，较上周有所下降，正是由于单个项目供规模的下降，导致本周预售面积增长速度缓于项目数量的增加速度。

十一个预售项目分别位于城东，两个项目，预售面积2.51万平方米，占总量的7.82%；城南两个项目，12.4万平方米的预售量占总量的38.63%；五个项目位于城西，预售量达到9.77万平方米，占总量的30.44%；城北两个项目，其预售量占总量的7.42%。可以看出城西预售量较大。

二～三环是供应的绝对主力环线，有十个项目取得预售许可证，其预售面积达到23.96万平方米，占本周总量的74.64%；仅华敏世家花园一个项目位于三环外，其面积为8.14万平方米，占总量的25.36%。由于二环内可供利用资源的日益减少，市场供应时有时无，波动较大。

从物业业态来看，本周预售仍以住宅为主，可售住宅达到2820套，占总量的98%；商业物业有53套，占总量1.8%；地下车库3套，占总量的0.2%。

据中原地产统计，4月16日～4月22日，北京商品房的可售套数为216322套，可售面积达到3008.48万平方米；上海商品房可售套数为122684套，可售面积为1701.24万平方米；广州商品房可售套数为51908套，可售面积为488.51万平方米；深圳商品房可售套数为32177套，可售面积为351.9万平方米。

销售方面，上周北京商品房的成交套数为3778套，成交面积55.14万平方米；上海商品房的成交套数为4914套，成交面积57.91平方米；广州商品房的成交套数为1428套，成交面积14.4万平方米；深圳商品房成交套数为1380套，共成交面积14.58平方米。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。