5.21——5.28成都楼市一周资讯点评

一、新盘看台

本周共有10个供应楼盘。所以行政区域都有新盘供应。

城中，本周只有1个楼盘项目。

位于金仙桥路(北巷子)8号的曦城是由成都中铁锦华置业有限公司开发的超高层电梯公寓，该项目占地面积为20385.63平方米，总建筑面积为131679.29平方米，由7栋33-34层的高层电梯洋房围和组成，户型面积在40㎡～130㎡，满足不同层次购房者的需求。于5月26日正式开盘。

城东，本周有3个楼盘项目。

比华利国际城位于成都东大街东延线，由佳宏地产开发，项目全部为高层电梯洋房，采用高层低密度规划，主体建筑高低错落于大观湖沿线，该项目一期5批次总建筑面积为15878.27平方米，于5月26日正式开盘。

翡翠城3期云景阳房位于成都市二环路东五段99号东湖公园内，于5月25日推出。项目是由华润置地有限公司开发的高层电梯公寓，户型供应面积为119-155平方米。

位于成都市成洛大道东虹路的尚东美林项目的2期于5月26日正式开盘。该项目是由成都市聚业房地产开发有限公司开发的小高层电梯公寓项目。该批次推出建筑面积8732.74平方米，户型面积80-110平方米，目前价格为3698元/平方米起价。

城南，本周只有1个楼盘项目。

武城集团·成都南星实业有限责任公司开发的融城后街位于高新区紫瑞大道218号。项目为高层电梯公寓，占地面积：30亩，建筑面积：6万平方米，共两栋，760户，户型供应面积为42-90平方米。该项目于5月26日正式开盘，起价目前暂定为5280元/平方米。

城西，本周有2个楼盘项目。

由成都瑞阳房产开发的白鸽岛尚项目位于城西三环外羊西线延线，地块占地60余亩，总建筑面积达184248.2平方米左右，项目由19层高层电梯公寓组成，共1475户。于5月26日正式开盘。

金地·新城市花园位于成都市羊西线上三环内侧，由成都金地房屋开发有限公司负责开发与经营的高层电梯公寓，占地面积为220亩，总建筑面积为230000平方米。项目次于5月28日开始排号，6月9日正式开盘。户型供应面积为78-226。

城北，本周只有1个楼盘项目。

干道·北回归线是成都干道房产开发有限公司开发的项目，位于成都市北二环驷马新区， 项目为高层电梯公寓，于5月28日开盘。建筑面积共30万平方米，户型供应面积50-90平方米，起价为2888元/平方米。

郊区，本周有2个楼盘项目。

位于龙泉驿都大道中路900号的御源·大湖区项目是由成都御源置业有限公司开发的多层坡地洋房、高层电梯公寓以及叠院组成的项目。总占地面积约500亩。其第二批次推出的是多层坡地洋房和高层电梯公寓，项目于5月26日开盘。

由绿地集团开发的新里·派克公馆位于成都市羊西线蜀西路，此次推出的凯尔特项目为小高层花园洋房，约40套，户型供应面积120-220平方米，于5月26日正式开盘，价格范围在480-6200元/平方米。

二、成都市区商品房交易

据2007年5月21日－2007年5月25日的数据显示，成都全市商品房住宅累计交易总量约为1843套,总交易约为面积220964.06㎡,总成交金额96401.16万元。

行政区域

本期成都市商品房住宅交易量按行政区分布，金牛区本周交易量占到全市总量的32%，排名第一；

青羊区排名第二，所占比例为24%；成华区排名第三，所占比例为15%；

本周金牛区商品房住宅交易量为73039.49平方米，成交套数367套；

青羊区本周总交易量约为52755.9平方米，成交495套；

成华区本期交易量约为33240.96平方米，成交350套；

锦江区本周交易量约为18957.9平方米，共成交206套，约占全市交易总量的8%；

另外本周高新区总交易量约为17263.21平方米，成交155套，占全市交易总量的7%；

面积分区

本期全市商品房住宅交易量按面积分区，交易量最大的是120-144㎡这个面积区间内的住宅，交易量达到全市总量的29%，交易量约为44373.32平方米；

仅随其后的是90-120㎡这个面积区间，交易量达到全市总量的27%，交易量约为40448.93平方米；

排第三的是60-90㎡这个区间的商品房住宅交易量，占总量的22%，交易量为32843.51平方米；

144㎡以上这个区间内商品房住宅交易量约为27554.92平方米，占到整体交易量的18%；

最少的仍然是60㎡以下这个区间内的商品房住宅，交易量仅为6142.43平方米，所占比例为4%。

三、政策动向

l 国土部今年将制定完成物权法三部部门配套规章

配合物权法，国土资源部已经启动了这部法律配套法规的制定工作。该部有关负责人5月20日透露，《确定土地所有权和使用权规定》等物权法的三部部门配套规章将在今年制定完成。

这位负责人认为，实施物权法将是一个长期的任务。要"分清轻重缓急，稳步推进物权法的配套立法工作"。他透露，就物权法配套法规的制定，有关配套法规的立法原则已经确定：凡是对物权法实施有重大影响的，要抓紧研究出台；凡是关系长远制度建设的，要深入研究，积极试点，认真准备。

他说，今年，结合物权法的颁布实施，国土资源部将重点做好《确定土地所有权和使用权规定》、《土地登记规定》和《划拨土地使用权管理办法》等三部部门规章的制定工作。

尺度点评

据介绍，国土资源部还要求，地方各级国土资源管理部门也要根据本地区的实际情况，积极稳妥地推进地方性配套法规、规章的立法工作。这位负责人表示，根据物权法的规定，国土资源部将展开现行法律、法规的清理。他说，现行不少法律、行政法规、地方性法规、规章以及规范性文件中有关物权的规定都要依照物权法进行修改或者废止。是否符合物权法的规定，是这次法规清理工作的重要内容。

国土资源部同时要求，地方各级国土资源管理部门也要抓紧进行地方性法规、规章，特别是规范性文件的清理工作，对于超越权限制定的，以及与物权法规定不相一致的，要及时废止或者修改。

国土资源部提出，法律法规清理工作将在2007年10月1日前全部完成，据悉，清理结果将向全社会公开。

四、一周热点话题

l 我市将调整现行公共住房租金补贴标准

从2007年6月1日起，成都市将对公共住房制度中的租金补贴标准进行调整。具体调整如下：（一）将最低收入家庭的租金补贴标准由6元/平方米调整为12元/平方米；（二）将低收入家庭的租金补贴标准调整如下：人均承租面积在16平方米以上、19平方米（含19平方米）以下的，租金补贴标准由5元/平方米调整为9元/每平方米；人均承租面积在19平方米以上、22平方米（含22平方米）以下的，由4元/平方米调整为8元/每平方米；人均承租面积在22平方米以上、24平方米（含24平方米）以下的，由3元/平方米调整为7元/每平方米。（三）实施租金补贴保底，廉租家庭为240元，低收入家庭为160元。

尺度点评

此次调整是根据市委市政府"加大保障力度，争创全国一流"的指示精神，为切实解决低收入家庭住房困难问题，促进我市住房保障工作顺利推进，而进行的调整。近年来，国家明确要求各地政府加大住房保障力度，通过为中低收入家庭提供分层次、多形式的住房保障以满足他们的基本需求。其次，我市市场租金水平上涨幅度较大，现有租金补贴标准较低，难以满足保障对象解决基本住房需求的需要。而在我市的公共住房保障体系中，租金补贴是主要的保障方式之一，因此通过提高租金补贴标准，加大保障力度，既是贯彻落实国家相关政策的必然要求，又是切实解决低收入家庭住房困难的重要途径。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。