同比上届成交量下降8% 秋交会各项数据全分析

（一）总述

1、供应端：

参展项目数量有所下降，郊县明显减少

本届成都房地产交易会参展楼盘共有249个，比08年春季房交会减少了36个。

市区参展项目134个，郊县参展项目115个，分别较08年春交会分别减少6个和30个。按环域来看，由于郊县参展楼盘数量的下降，三环外明显减少，达到27个；按方位来看，东西南北四个方位均有所减少，其中城东、城南参展楼盘较为明显，分别减少了10个和12个。

2、交易端：

商品房成交套数、成交面积小幅下降，成交金额较上届减少12.80%

据统计，本次春交会共有67.48万人次到场，基本与08年春交会68.72万人次处于同一水平。

正式成交商品房3134套，面积29.599万平方米，成交金额15.77亿元，较08年春交会分别下降8.09%、4.93%和12.80%。

3、预计08年第四季度市区新增住宅供应227.60万平米左右，08年全年市区住宅供应将达到1056.55万平米

（二）数据详列

1、供应情况

近年房地产交易会市区、郊县参展项目个数

近年市区项目与郊县项目参展个数比例（%）

2005年春至2008年秋各方位参展项目个数对比（含郊县）

2005年春至2008年秋各环域参展项目个数对比（含郊县）

2、交易情况

2005年春至2008年秋房交会参观人数（万人）

2005年春至2008年秋房交会商品房成交套数（套）

2005年春至2008年秋房交会商品房成交面积（万㎡）

2005年春至2008年秋房交会商品房成交金额（亿元）

预计08年第四季度市区新增住宅供应227.60万平米左右，08年全年市区住宅供应将达到1056.55万平米

据成都房管局统计，08年1-8月市区商品住宅已供应702.81万平米，同时9月成都市区预售面积约为126.14万平米。而据我司统计，08年第四季度市区各楼盘还将新增供应227.60万平米，这样08年全年市区住宅供应量将达到1056.55万平米，同比07年1353.93万平米的供应量下降21.96%。

另外，据我司统计，成都市区在售项目08年1-9月供应但尚未成交的住宅面积达585.87万平米，加上10-12月的新增供应，2008年第四季度，成都住宅市场将有813.48万平米的供应量。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。