房价小幅反弹 成都二手房市初现“回暖”迹象

11.10-11.16期间二手房市场分析周报

一、一周市场形势综述

本周各行政区域二手房买卖交易量走势良好，总共达到550套。其中，金牛区成交量最大，占总体比重的29%；另外，本周部分区域二手房成交均价出现回落走势，城中区域的二手房买卖成交均价达到最高，达到61.2万元/套，同比上周增长0.7万元；面积位于60至90平米的中小户型成交量出现增长趋势，比重占到总体的47.6%，趋势与上周保持一致。

二、二手房交易情况分析

1．各行政区域成交量分布

本周各行政区域总成交量达到550套。其中，金牛区成交量最大，成交162套，占总体比重的29%；其次成交量较大的为青羊区，成交126套，占到总体比重的23%；再次为武侯区成交量达到109套，占到20％；成华区及锦江区，分别成交62及60套，均占到总体比重的11％；成交量最低的为高新区，成交31套，占到6％比重。

2．各区域二手房买卖成交价格

本周各区域二手房均价走势保持良好势态，以80－120平米的户型为主要监测对象，其中城中区域单套二手房成交均价最高，达到61.2万元/套，同比上周增长0.7万元；在城西片区中，西北区域成交均价与上周持平，达到51.4万元/套，而西南区域出现小幅上涨趋势，成交均价达到53.7万元/套，同比上周上涨0.2万元/套；而在东部片区中，东北区域每套二手房成交价为45.4万元/套，同比上周下跌0.3万元/套；东南区域成交均价也出现小幅上涨，单套均价为42.4万元/套，同比上周增加0.3万元/套。

3．二手房成交户型分布

本周二手房主要成交户型与上周变化不大，面积位于60至90平米的中小户型需求量良好。2/1及2/2户型成交比重分别为25.7%及21.7%，占到总体较高的47.6%，比上周增加了5.2个百分点；同时1/1户型的成交量开始有所下降，达到15.4%；3/1及3/2户型分别占到9.3%及15.3%，同比上周成交量均出现萎缩；面积较大的4/2与4/3户型成交比重，分别占总体比重的7.7%和4.7%。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。