成灌铁路往西20里半小时扩城西生活

一、成灌铁路基本情况

成灌铁路，又称成灌高铁或成灌快铁，全长56.59公里，总投资约130亿元。铁路起于成都北站，在铁路西环线安靖（郫县）站向西引出后，沿国道317线成灌公路走向延伸，止于都江堰市青城山镇，并与地铁2号线在犀浦同站换乘。主线设安靖、金牛、犀浦、红光、郫县东、郫县西、安德、崇义（预留）、聚源、都江堰、中兴（预留）等12个站点，最后抵达青城山镇。同时有一条长5.96公里的离堆支线，支线分别从郫县及都江堰站方向引入，在都江堰二环路前汇合后地下引入都江堰离堆公园附近，沿途设都江堰二环路、一环路及公园站。该线计划于2010年5月建成通车，全高架设计，与地铁系统实现无缝站内换乘。

二、成灌铁路建设意义

成都和都江堰市是川西地区城际交流最频繁的地区之一，旅游资源丰富，拥有青城山、都江堰双遗产旅游资源，作为灾后第一个开工建设的铁路新线项目，而且作为西南地区第一条高等级的铁路，对于改变西南铁路滞后现状，成灌铁路的修建具有典型的示范意义。

震后的都江堰计划将被重新打造成旅游重镇，成灌铁路的修建将有效地缓解交通运输紧张状况，进一步开发当地旅游资源；同时它不仅扩大沿线居民和成都市民的活动范围，更重要的是促进区域经济社会发展，给成都西北区域经济的发展带来新的机遇，加快灾后重建、加快区域经济发展，进一步完善成都市的交通基础设施，并且提升城市功能和形象.它会使西北区域作为成都近郊的区位优势更加凸显，给沿线区域带来更多的人气，从而拉动旅游观光、文化娱乐、餐饮、交通、住房等消费需求的上升。

三、成灌铁路全线景观

在设计高架桥的时候，专门特设了全线景观，根据成都市及郫县新区、都江堰、青城山的城市总体规划格局，结合沿线的资源分布、地貌特征、植被情况、风俗文化、城镇布局等因素，将沿线景观特征分为以下四大区域，即：蜀都风韵段、新城风貌段、天府风光段、重建风采段。一条景观协调、舒适便捷的现代化市域客运专线铁路，将成为神游天府的休闲之旅和加速灾后重建的信心之旅。

四、成灌铁路沿线在售物业

区域

项目名称

楼栋状况

面积区间（㎡）

物管费

销售价格（元/㎡）

总户数

高新西区

新里·派克公馆

28栋6+1、8+1、18F

58-78

1.5

4800-5200

800

炎华置信·西江月

13栋17F

75-116

1.98

4600

827

万科·金域西岭

26栋3、32、35F

89-380

2.6、4

7500-9700

2600

郫县

龙湖·弗莱明戈

30栋5+1、7+1、8+1F

135-220

1.9

5200-8900

800

伊萨贝拉

7+1、17-22F

40-120

1.6、1.8

电梯4200-5200

多层4800-5200

2288

中铁·瑞景茗城

7栋6-32F

110-180

1

3400-4500

1223

都江堰

岭秀都江

/

78-312

1.2

4460-7300

989

青城山房

172栋2F

49-212

3、3.5

12000-18000

281

★  新里·派克公馆

开发商：绿地集团

占地面积：375

建筑面积：60万㎡

绿地率：35%

容积率：2.35

物管公司：重庆泓山物业

小区配套：美式双核俱乐部双会所、美格菲国际健身俱乐部、室内篮球场、室内游泳池、晨跑跑道、网球场、乒乓球场、羽毛球场等

★ 炎华置信·西江月

开发商：温州华昌

占地面积：104亩

建筑面积：28万㎡

绿地率：29.1%

容积率：3.62

物管公司：洁华物业

小区配套：墨西哥红砂岩植物园地、儿童天地、玛雅文化院落、游泳池等

★  万科·金域西岭

开发商：万科国宾

占地面积：118亩

建筑面积：40万㎡

绿地率：36%

容积率：4.9

停车位：2230个

物管公司：万科物业

小区配套：游泳池、会所等

★  龙湖·弗莱明戈

开发商：西祥置业

占地面积：189亩

建筑面积：50万㎡

绿地率：30%

容积率：1.55

停车位：3612个

物管公司：龙湖物业

★  伊萨贝拉

开发商：中铁二院

占地面积：136亩

建筑面积：27万㎡

绿地率：56%

容积率：2.56

物管公司：九天置地

小区配套：意大利风情建筑、会所、网球场、游泳池、羽毛球场等

★  中铁·瑞景茗城

开发商：中铁八局

占地面积：45亩

建筑面积：15万㎡

绿地率：30%

容积率：4.2

停车位：1：0.7

物管公司：成都花园物业

★  岭秀都江

开发商：精诚房产

占地面积：88.92亩

建筑面积：10.66万㎡

绿地率：40%

容积率：1.55

停车位：机动车位613个、非机动车位1212个

物管公司：英联华物业

★  青城山房

开发商：广居民生

占地面积：251亩

建筑面积：5万㎡

绿地率：50%

容积率：0.33

停车位：1：1

物管公司：中信物业

小区配套：会所、网球场、酒店等

六、置业前景

“说远不远”指的是城市间的直线距离不长，“说近不近”指的是往返一趟的时间成本不低。在两者之间搭起一条“时空之门”，自上世纪初，就是许多有识之士的迫切梦想。如今，我们要感谢成灌铁路，给出控制在30分钟内的全线旅程，让沿线居民的回家路，或可比城西、城南更顺畅。

同时成灌铁路沿线适中的房价，以及特有的铁路文化背景，会给年轻人形成许多想象空间，这条线极有可能变成创业大本营，形成一个年轻人的聚居点。同时从投资人的角度看，会有更多的企业在成灌快铁沿线建厂，设立分公司，这又将促进沿线工业园的成型，如此一来将会为这个区域带来更多人才，为沿线小镇承接成都等地的产业辐射创造更有利的条件。

目前铁路沿线的地价、房价以及消费水平总体上处于低位，在吸引生产要素和资源的聚集上尚具有更大的洼地效应。铁路通车后，在沿线城镇投资创业、就业居住的低成本效应将更加突出；这无疑置业大城西，承接城南、城东地产业转移的大好机遇。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。