东客站运营在即 周边区域楼市彻底被激活

成都东客站基本完工，预计5月投入运营

　　如果说去年成都交通的热点是地铁1号线，那么今年非成都东客站莫属。历经两年多建设，备受关注的成都东客站即将亮相，预计今年5月投入运营。随着总规模约1000亩的成都新客站建成投入使用，以此为基点的整个区域将被彻底激活。

　　露真容 东客站媲美双流机场

　　提起客运站，人们首先想到的是人流量大、人员混杂、交通复杂、整体环境较差等负面印象，这使宜居性大打折扣。但成都东客站并不是传统意义的客运站，作为全国六大铁路枢纽客站之一，区域内将形成集高铁、地铁、城市道路等交通“零”换乘功能于一体的现代化综合交通枢纽，日发送量预计20-30万人次。

　　日前，成都东客站已露真容。近日，华西都市报记者进入东客站工地现场进行了一番打探，眼前的东客站完全可媲美双流机场，着实让人震撼。全站共32条道路可直通站房、共设7个售票厅70多个窗口卖票、26个检票口让乘客进站更方便、而出站就可乘直达电梯或自动扶梯等等；除体量上相当于五个火车北站外，东站在采光以及照顾残障人士方面充分运用高科技、低碳、人性化设计。专为残障人士设置的无障碍电梯以及盲道也让人感到温暖。届时，高效便捷的交通体系将彻底打破此区域的瓶颈问题，让区域居民享受到前所未有的极致便捷。

　　配套多 片区变身城际商旅城

　　随着成都东客站的建成和投入使用，片区内的商业配套以及发展前景将激活，“城际商旅城”的规划将使该区域跻身未来城东的副中心。“城际商旅城”以新客站为核心，西至二环路东三段，北至双庆路成洛路，东至成昆线，南达万年场、保和街道行政分界线，总占地面积约20平方公里。目前已经确定的投资项目包括总投资超过100亿元的成都龙之梦新城和总投资超过320亿元成都海峡城，其中龙之梦新城是集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、中央公园、名校等为一体，总商业容量6倍于春熙路的超大型商业中心；而海峡城则是定位为总部经济、研发基地、现代服务业和生态居住为一体的现代化国际型商旅生态城。区域价值一路上扬。

　　此外，东客站片区内的楼盘也将为片区居民的生活带来大量配套。据了解，“首创国际城”的总商业面积约20000平方米，而“万科·魅力之城”内，超市、餐厅、茶楼、SPA馆、药房、果蔬店等近10余家社区商业都已开业，13万平方米凯德商业广场目前还在建设当中。

　　准现房 最具性价比楼盘吸引刚需

　　随着东客站投入运营的时间越来越近，区域内楼盘也逐步迎来接待高峰。“尚东美林”便处于此区域内，近期深受看好该片区前景的购房者关注，售楼部来电来访量激增。该项目距离成都东客站1.5公里，既能享受到无比便利的交通配套以及强劲的区域发展前景，又可较大程度避免购房者比较介怀的所谓干扰。据相关负责人介绍，项目许多客户都是高铁带来的城际居住客户，包括重庆、内江、资阳、绵阳、江油等城市的购房者。

　　而“尚东美林”除却东客站区域这一最大的卖点外，准现房销售以及超高赠送面积的自身优势也是吸引购房者的关键。项目总占地80亩，三期“四季”组团是整个项目的收官之作，由2栋分别为18、26层的电梯住宅和1栋独立商业组成，目前已进入准现房销售阶段，今年年底即可交房，入住等待时间短。且多数户型均带有大面积的赠送空间，最高得房率可达134%，7800元/平米的均价在区域内属较低水平，而实得面积的单价可能还要低上不少，显得性价比十足，较适合刚性需求购房者。 

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。