近郊热卖 双流 新都 郫县最受外地购房者青睐

近郊最受外地购房者青睐热点区域出炉，双流、新都、郫县包揽前三甲

近郊楼盘热卖三大原因

政策:

成都主城区限购，周边郊县则没有这个“紧箍咒”

价格：

目前热卖的郊县楼盘大多4000元-7000元/㎡

区位：

道路、交通、生活配套迅速发展，提升居住价值

华西城市与房产研究院联合成都透明房产网共同推出的《二级城市购房力调查报告》数据显示，33%的二级城市购房者选择在成都主城区近郊置业。超过60%的购房者则把订单撒向了双流、龙泉、郫县、新都及温江等近郊区域。其中，双流、新都、郫县为最受外地购房者青睐的热点置业区域。

近年来，很多品牌房企纷纷抢滩近郊区域市场。郊县土地价格相对较低，开发成本小，房价相比主城区更加能满足刚需，同时随着郊县各项配套的完善，“高性价比”成为郊县房地产的代名词，价格无疑是成都郊县楼盘挑战主城区的一大利器。

成都透明房产网数据显示，目前热卖的成都郊县楼盘每平方米价格大多在4000元到7000元，曾在2月摘得销售榜亚军的某楼盘每平方米价格甚至低至3400元。除此之外，成都主城区的限购政策也是一大因素，而成都周边郊县并没有这个“紧箍咒”限制。

﹃状元﹄双流

﹃第一居所﹄魅力无穷

在成都人眼中，华阳虽在行政范围内属于双流，但在城市范围内却是属于成都市区，被称作“第一居所”似乎也当之无愧。

保利、万科、中海、华润等一流房企的进驻有效地提升了这个区域的居住价值，地铁1号线与三横五纵快速通道的构成、市政公园、伊藤洋华堂旗舰店的搭建，让华阳的交通、环境、商业、配套，无论从哪个角度来说都显得毫无瑕疵。这个道理，成都人知道，外地人同样知道。于是，双流就成为来自泸州、宜宾、乐山、绵阳这四大城市的购房客的首选目标。

﹃榜眼﹄新都

感谢﹃北改﹄、感谢﹃刚需﹄

通过分析《全川购房力调查报告》，我们发现，随着“北改”深入，大城北区域的道路、交通和城市配套正在得到改善，新都也成为继双流之后的第二大外地购房热点区域。

房价的实惠是新都房地产市场发展的另一个契机。目前新都刚需楼盘的价格已经在“4”字头左右，性价比优势相当突出。在中药材市场经商多年的傅先生说：“我在城北生活工作几十年了，对新都变化很清楚。现在再也不用为了改善居住环境跑到其他区域买房，不管从交通便捷、生活配套还是教育上，新都都不亚于成都任何一个区域。”

事实上，已经有大量的购房者意识到了“新都机会”。据业内人士透露，新都早已成为大成都购房者的乐土。目前新都本地购房者仅占7.29%，来自大成都范围的占到43%，而外地购房者的比例甚至超过了前两者。在近期新都成交房源中，90—140平方米的改善性需求占到67.5%，远远高于其他区域，这些都从一个侧面反映出新都无法替代的居家优势。

﹃探花﹄郫县

最美后花园、﹃双铁慢生活﹄

素有“八河并流的水上城市，成都平原至美的田园”美誉的郫县是公认的成都最美后花园。地处成都市的西北郊，成都平原川西坝子的腹心、天府之国都江堰灌区的首善之区，中心城区距离成都市仅约12公里，15分钟进则至春熙路、天府广场，退则至都江堰、青城山，城市与自然轻松切换，古蜀文化与现代文明交相辉映。

随着郫县城市开发建设的快速推进，共建配套设施不断完善，郫县较强的区位优势、比较优势和后发优势日益凸显，与成都中心城区的无缝对接使得郫县成为了众多开发商新宠。据悉，进驻郫县的品牌房企多达70余家。中铁、中信、花样年集团等公司先后进入，龙湖、绿地、华润等品牌房企争先进驻郫县新城，品牌房企抱团效应显现，高品质楼盘层出不穷。

从房价来看，郫县板块在整个成都还处于价值洼地，大部分楼盘的价格都在5000元/平方米左右。随着2012年成都地铁2号线开通，“双铁时代”即将到来，让郫县在时空上从郊区的地理位置变成了成都的二环路，房价上涨潜力巨大。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。