成都主流购房者 喜欢什么房子？

价格

单价破万的降幅超4成6000-8000元/㎡是主流

先不论地段、户型、开发商口碑等，房价应该是决定买房的关键因素。

那么，2011年以来主城区哪种价位的住宅在市场上占有的份额最大？变化趋势如何？根据透明房产网行业分析中心数据，2011年主城区每平米6000元以下、6000-8000元、8000-1万元、1万元-1.2万元、1.2万元-1.5万元以及1.5万元以上的住宅成交量占比分别为19%、37%、26%、10%、6%及2%。

而在2012年，截至6月25日，以上价格区间的成交量占比已发生变化。每平米6000元以下、6000-8000元以及8000-10000元的住宅成交量占比均有所增加。其中，6000-8000元共有19480套房源成交，占总量的48%，较2011全年占比扩大11个百分点。而万元以上的住宅成交量占比从去年的18%，下降至目前的10%，降幅超过4成。

类型

低层住宅稀罕高层成绝对选择

近几年，随着城市化进程不断加快，高层住宅建筑开始大量涌入市场，“除了用地指标的限制外，修建高层住宅已经成为当下必然的选择，而对于普通购房者来说，选择高层住宅也是没有选择的选择。”根据透明房产网行业分析中心数据显示，2010年以来，高层住宅的销量与其他建筑形态相比，一直都保持着较大的成交优势，而多层住宅已经成为主城区内非常稀罕的住宅品种，成为部分钟爱多层、愿意花更多资金的购房者追捧的对象。

从2010、2011年全年以及2012年6月25以前的备案数据来看，主城区1-3层的低层住宅成交量占比均达到总成交量的1%；4-7层的多层住宅成交量约占总成交量的1%；8-18层的小高层住宅成交量约占总量的30%；19-33层的高层住宅成交量占比最大，2010、2011两年分别有53005套、37429套成交，分别占当年总量的57%和54%，而2012年截至6月25日，高层住宅共成交14187套，占总量六

面积

连续两年比较稳定70-90㎡占总量的一半

根据2011年全年及2012年上半年住宅成交情况，主城区不同面积区间的成交量占比较为稳定。面积在70-90㎡的住宅成交量占比保持在总量的50%左右，成为目前住宅市场的成交主力。而50-70㎡及90-110㎡的住宅成交量占比均保持在总量的15%左右，其他面积区间的成交量占比均在总量的10%以下。

从近两年板块成交数据变化来看，城南一直都是交易的热点区域，站南、大源板块在2011年全年、2012年6月期间一直都居于成交排行榜的前列。非常值得注意的是，城北板块在今年崭露头角，驷马桥板块位列2012年1-6月板块排名第三，成交面积为236443平方米，而且和前面两名的成交面积差距不大。从成交套数来看，驷马桥板块的排名已超过了第一名的站南板块，“这和‘北改’有着极为重要的关系。”不少业内人士分析认为，一直不被购房者特别看好的城北区域，将随着“北改”的深入逐步成为主城区内更加宜业宜居的重要板块。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。