热线调查：车库电费到底该咋收？

最新国六条，没有对商业地产进行调控，这对商业地产来说，是极大的利好消息，上周，据四川中原物业公司最新统计，住宅下降，商业地产上升，幅度都达到20%左右。商业地产成交量急增，不少准备投资住宅的炒家开始转战商业地产，不少商业地产项目因此销量剧增。如今，许多原本搁置的商业地产项目闻风而动，旋即招兵买马，今年商业地产有望将会打一个翻身仗。

近日，家住“城市物语”小区的霍先生来电反映，近日在核算自家电费时发现，自己位于一楼、买了近一年的私家车库的电费居然一直是按商业用电收取，这让他很是疑惑。

调查：物管、开发商各有说法

当霍先生找到物管公司四川正源实业有限公司反映情况时，被告知，开发商在修建之初就将车库的电表接在了物管公司的电表上，所以车库的电随物管公司，按商业用电来计算。明明是自己的私人车库，为什么用电线路没有接在自家的电表上，却接在了物管公司那里？同时还要按照商业用电计算？为此，本报记者采访了该小区开发商恒宇房产相关负责人，得到的答复是，当初在修建房屋时，车库电表原本是按照住宅电表安装的，后由物管公司将车库用电线路接在了物管公司，所以电业局方面要求车库用电按照商业用电的标准来计算。私家车库电表为何接在物管公司？最终霍先生仍然没有得到一个合理的答复。

据成都青羊区电业局了解，“城市物语”小区内的所有车库的电表均是接在物管公司的电表上，既然是物管公司用电就是属于商业用电，问题的症结仍然应是开发商与物管公司。电业局则只是对所按照的电表是否合适进行实施工作，以及安装好的电表进行收费。

现状：用电问题仍未解决

霍先生认为，开发商将责任推开，车库的用电线路虽然是接在物管公司，但是在电线迁移时并没有征得业主的意见，就将所有车库用电全部接在物管公司，这本来就是一种很不合理的做法。当霍先生再次与开发商沟通时，开发商仍然坚持原来的意见，拒绝解决此事。

据了解，商业用电的标准是每度0.87元，而居民用电每度0.47元，尽管这二者之间相差仅0.4元，但每月算下来数目也不小。霍先生认为，开发商对于解决问题的态度十分消极，明明是损害业主的利益，却置之不理。直到记者发稿时，开发商仍没有做出任何解决方案。对此霍先生表示，将继续向相关部门反映。

律师：业主要求是正当的

海峡律师事务所的刘律师认为，开发商在修建车库时显然就应该安装相应的用电表，完全没有理由将车库用电线路接在物业管理公司，开发商需要就此对业主作出说法。如果是物业管理公司私自将电线接到物管公司,那么责任就在于物管方，物管方同样没有任何权利将业主的电线接走。显然业主霍先生是有权利要求开发商或物管方为车库安装正常的居民用电的电表。　　第一工作室钟文懿

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。